棚改房和安置房的区别 棚改房属于什么产权 棚改房什么时候能办房产证

　　棚改房是国家为了改善居民生活条件而进行的一项民生工程，棚改房改造的都是一些旧房危房，有了这项政策，住在棚户区的百姓就可以享受更好的生活，但是有很多棚户区的百姓都比较关心棚改房的产权问题。接下来，我们就一起来了解一下棚改房和安置房的区别，棚改房属于什么产权以及棚改房什么时候能办房产证的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、棚改房和安置房的区别

　　1、棚改房是国家划拨的，是一种经济适用房，棚改房也是有房产证的，但是棚改房的房产证涉及到的问题很多，如果太多的棚改房确权，就会冲击到商品房市场。

　　2、安置房是政府进行城市道路建设或是其他公共设施建设项目的时候，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

　　3、棚改房也属于安置房的一种，其本质上是一样的，棚改房虽然在房产证上涉及到的问题比较多，比较难办理，但是居民居住是没有问题的。

　　二、棚改房属于什么产权

　　1、棚改房在改造之前的房屋的性质如果是大产权房，即有产权证与土地证，或是已经办理了不动产登记证的话，那么在改造之后，棚改房依然是大产权。

　　2、如果棚改房在改造之前是小产权房，办不了不动产登记证的话，如果想要改成大产权，可以补交土地出让金，就能办大产权了。

　　3、棚改房在改造之前是无法改变房屋性质的，有些业主可能会在改造前想改变房屋性质以得到得多的赔偿，这样做是不可行的，只有在棚改房改造完成之后，再把得到赔偿的房子的土地出让金一起缴纳了，才能改产权。

　　三、棚改房什么时候能办房产证

　　1、棚改房的房产症在短期内是无法办理的，因为各地政府要考虑到棚改房房产过多对商品房造成的冲击，所以对房产证办理的时间是有限制的，一般要五年以后才能办理。

　　2、棚户区改造后，有些居民会拥有多套棚改房，政府对于这部分会收取高价的税额，但是也有因棚改房而出现的爆发户，所以对于棚改房的征税问题还有待解决。

　　3、就目前的棚户区改造政策来说，2018年-2020年的棚改计划还在推进中，2018年的棚改计划只完成了任务的三分之一，剩下的三分之二是要在2019年到2020年完成的，所以棚改计划短时间内是不会停止的。

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