出租房该如何装修?出租房装修攻略
随着房价居高不下,很多人只能租出租房,在目前市场上出租房需求还是非常的大的,出租房装修的目的就是为了收取房租,如果装修过于费钱的话,那就得不偿失了,那么出租房该如何装修想了解吗?今天就由小编带大家一起来了解下出租房装修攻略。
一、简单装修*实际
如果是把旧房装一下出租,建议不宜有太大的动作,用换换墙漆,换换窗帘等*。同时应充分考虑到小区出渣,搬运等问题。出租房内的柜体不做,板材+人工+辅料不太划算,不如购买二手家具,价廉物美又实用;要蹲便不要马桶,更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视,交给租客自己喜好;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置,电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。
出租房该如何装修
二、出租屋的独立性
出租房怎么样才能充分利用空间是业主*为头痛的事情,总希望能多隔出个房间来,这样的想法是能够理解的,但一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立,因为你有可能并不是出租给两个相识的客户,出租房各房间单独安电表的想法就是非常不错的。
三、隔墙材料
还有一个就是隔墙的材料问题,如果是出租时间比较长,考虑隔音等问题,在荷载允许的情况下,是否可能考虑使用轻质隔墙,这样子更能满足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的维修或翻新,还有因结构改动产生的排水,包括空调的排水,也要注意全盘考虑。
出租房装修
四、地面和墙面材料
主材的选择,整个地面就别考虑木地板了,就用玻化砖吧,强化地板出租的话价位低的用不了几年,高的强化投入与产出比不划算,墙砖不用用得太好,但是地面还是要用好点的,差了的砖防滑性能较差,橱卫的吊顶还是用铝扣吧,就算是用较差的,也比用朔刚扣板好。
五、水电工程
水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能随着人员的不同,要求也不同,所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点,但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好,毕竟房子是出租用的,弄脏,刮花的可能性较大,大不了以后重刷一下就OK了,也花不了多少钱。但腻子基层不能差。
出租房装修攻略
六、家具选择
如果墙漆能配合光线,家俱调点色就更好了,但应以浅色为主。色不应超过R2,这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家俱呢,如果出租的时间长的话,柜子这些还是现场做的好,一是使用时间长些,二是环保性好点,现在市面上那些专门针对出租房的家俱,还是太少了,味也大,床,餐桌这些也要以牢固,结实为主,用得久得多。
七、团购为上上策
一般用来出租的房子大都还是以小户型为主,所以特别要注意一个问题,就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比,第二个因素是因为房子虽然小,却肝胆俱全,工序却是一样的,管理人员投入的精力是差不多的,对于装修方来说,辟如鸡肋食之无肉,弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多*小区的邻居,一齐装修,团装,团购,方为上上之策。
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