防水注意事项 防水这些潜规则赶紧学起来
防水做不好,邻居迟早找,防水的重要性就不必要重申了。但是,大多数普通人都是*次接触装修,装修时*怕的就是遇上潜规则!得空整理一下防水工程的几个潜规则,新人业主在装修之前一定要先看看,以防止装修被坑。一般装修公司是不会告诉你这些的。
1、开发商以次充好,偷工减料
正规的开发商做的防水是没有问题的,但是遇到黑心的开发商,为了节约成本,在做防水层的时候,使用的材料偷工减料,或者找非专业人员施工,层层环节的疏漏,就会导致*防水出问题了。
此外,房屋建设过程中以及交房环节的监管机制不健全,也为类似做法提供了管理漏洞。还有就是,工程层层转包,压缩成本,质量难以保证。
所以,做好二次防水很重要.
2、装修公司不专业,施工质量不过关
除了防水材料的质量好坏影响防水效果外,防水施工人员不专业、施工质量不达标等也是造成渗漏水的重要原因。
现在有一些是打着专业装修公司名号,但实际技术上可能是二把刀,技术不熟练的装修公司,或者是学徒居多的情况。
还有一些是个人包工头,组织一些不懂技术的工人承接项目,没有注册公司,流动性比较强,出了问题售后是不太有保障或者不太方便的。
对于不具备任何防水施工*资质,对基本防水技术、防水材料的使用缺乏一般性认识,是不太能够达到熟练上手操作的要求的。
所以,建议选择正规、专业的防水施工服务团队。
3、防水保修期被忽悠
很多人对防水保修期一般为多少年这个问题不太清楚,这就容易导致被一些不良装修公司忽悠。
一般的防水工程有5年的质保期,倘若在保修期内因防水材料、设计或施工质量问题而导致屋面、墙面、厨房和卫生间地面漏水、地下室渗漏及管道开裂、渗漏渗水,建设单位应无偿进行维修并满足有关规范和标准。
一般来说,除了开发商做的防水,很多业主都会做二次防水,避免开发商做的防水质量不过关。
4、没做闭水试验
闭水试验虽然很简单,不需要什么专业的仪器,但是还是会存在工人会偷工的现象。原因不是工序复杂,而是很费时间。闭水试验需要蓄水48小时,之后还要到楼下去检查是否有漏水。
楼下邻居有人还好,如果遇到人不在家,那就还需要另外约时间,所以,很多工人不愿意,或者偷工不做闭水试验。
作为业主,如果不懂,工人可能会直接忽略这一步骤,如果懂,但不在现场,可能存在简单的洒点水草草了事。
闭水试验注意4点:蓄水时间48小时、蓄水高度20mm以上、业主在现场、楼下检查。如果出现漏水,哪怕只是稍微渗水,也一定要重新做防水,直至完全没有渗漏现象。
验房交付时,一定要检查卫生间、阳台、厨房等易出现渗漏的位置。做好闭水实验,出现问题的,及时拍照取证。
各行各业都有潜规则,家装这个大行业也是如此。越是看不见的地方,越容易有偷工减料、鱼目混珠的情况发生。对于防水市场存在的一些“潜规则”,我们必须要有所了解,谨慎辨别,做到心里有数。
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