二手房首付款怎么计算
时间:2024-06-30 09:28:53
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现在贷款购买二手房的人群越来越多,无论是*还是自住,好像所有人买房都会选择贷款的*,这就让很多人对于二手房的首付款有了很大的关注,那二手房首付款怎么计算呢?
1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
在买房首付款不够的情况下可以考虑个人公积金。有的朋友的个人公积金交得比较高,如果你有公积金,那么一定要好好利用,因为公积金也是可以提取出来使用的。购房者如果购买房屋的时候遇到首付款不够的情况,可以考虑将公积金提取出来,但需要注意的是,公积金不能直接用于首付,要先自己垫付首付,然后拿着购房合同和*提取公积金。
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二手房首付怎么算
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