loft和复式的区别

　　loft和复式很多的人都不是特别的了解，认为这两种房型其实并没有多大的差别，其实loft和复式的区别也是很大的，只要耐心发现就可以找得到，接下来，小编就带着大家来了解一下loft和复式的区别吧。

　　一、loft和复式的区别

　　其实Loft的风格属于“仓库”风，*直观的特点在于5.5米左右甚至更开敞的空间，拥有独立的两层空间，loft*与众不同的优点就是“买一层送一层”，并且价格更加优惠，因此也被称为“穷人别墅”’而复式在感念上属于一层，并不是完整的两层空间，但通常层高2.8米高的普通住宅，可以在局部位置掏出夹层，安排书房或是卧室等，用楼梯*上下，这样的目的是为了在有限空间里增加使用面积，提高空间的利用率。

　　二、买loft注意事项

　　1、产权问题

　　因为Loft的产权一般为40年或者50年，但是一般住房的居住产权为70年，而且Loft的房子以商业性质居多，而商业性质的房子首付至少5成，贷款年限也不超过10年。而且不可以使用住房公积金贷款。

　　2、装修问题

　　Loft*的亮点就是可以随意的装修，然后再加上实际装修要顾及两层的面积，所以说装修成本会比较高，而且在添加墙体和家具时，还需要考虑楼板承重、荷载均衡等力学问题，通常来讲装修loft的费用为同面积普通平层的1.5倍。

　　3、生活问题

　　由于loft一般都有商业性质，受商业产权限制，loft的水电燃气也会按商业住宅算，其费用是普通民用住宅的2倍，还有就是loft的物业费也不容小觑，因为两层甚至多层的设计，上下爬楼会比较不方便，尤其是家中有老人小孩，而且loft的私密性也会差一些。