联排别墅和叠墅有什么区别 联排别墅和叠墅哪个好
别墅的种类和样式在市面上越来越多,主要是联排别墅和叠墅,可能你还不了解它们之间的区别,所以也不知道后期应该如何装修。为了让自己有一个良好的生活环境,下面大家就和小编来关注一下联排别墅和叠墅有什么区别,联排别墅和叠墅哪个好吧!希望可以帮助到大家!
一、联排别墅和叠墅有什么区别
1、门户
叠拼:是纵向空间的延伸,一般大多为4-5层,分为两户。下面2层为1户,其它2层或2层半为另一户。消费人群一般为中上阶级人群,与真正有钱人存在一定的差距。
联排:基本上就是独门独户,一个竖向上为一户。消费人群是收入较高的人群。
2、花园
叠拼:下层的住户有花园,上层的住户有阁楼或者露台。对于叠拼的用户,花园和露台是不能同时拥有,除非你买了上下两户。
联排:与叠拼别墅不同的是,虽然联排用户左右共用一面墙,但是却是相互独立的,就是说,他们楼下既可以有花园,有车库,楼上还可以有露台和阁楼,总的来说,比较的方便。
3、居住
叠拼:虽然叠拼别墅具有别墅功能,又比一般的复式建筑*,容积率在0.8-1.0左右,上下左右都是邻居,所以像集中式建筑一样存在着公摊面积,这样集中的别墅优点是较于联排采光不均匀的情况,叠拼住户根据不同的建筑*,每户都可以有2-3面采光。在车库的建设方面,也只有下层的住户设有地下室和车库,上层的用户停车可能不是那么方便。
联排:联排3个以上的单体别墅并排排列,属于传统意义上的别墅,不存在公摊面积,容积率比较低大概在0.5-0.8左右,别墅的花园面积是有产权的。联排别墅大多是位于交通便利、设施齐全的郊区,面积比较宽敞,经济型的联排别墅在250平方米左右,豪华型的联排别墅大概有450平方米甚至更多。需要注意点是在采光上面,联排住户两边的住户可以三面采光,但是中间的住户却只能两面采光。
4、私密性
叠拼:可以由公共区域入住,也可以独立进入屋内。与其它别墅种类不同的是,叠拼的别墅私密性较弱,是集中式住宅的升级,对土地资源的占有也比较弱。
联排:联排别墅因为是独门独户,所以私密性比较高,每家每户各成一体,互不打扰。竖向上的空间为私有的,左右空间却是共有的。
5、墙体
叠拼:因为叠拼别墅上下左右都是邻居,但是胜在布局更合理。
联排:相邻的住户之间公用一面墙,虽然一定程度上增加了邻居之间的交流,但是却是独门独户。
二、联排别墅和叠墅哪个好
联排别墅和叠墅各有优缺点,可以根据自己的需求选择。联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每户独门独院,设有1至2个车位。叠墅其实也是在联排的基础上衍生出来的,叠墅一般有阁楼,地下室和露台,采光足。缺点是受上下层住户的影响,层高不好做挑高;而联排别墅优势就是整个上下层都属于同一业主,不会存在楼上楼下隔音干扰的问题,同时整个建筑外观看起来会比较整齐划一,户型设计和结构也基本统一。缺点是因为每户是独门独户,所以导致面宽比较窄,进深比较深。
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