房屋漏雨屋内损失是否归物业管 楼上漏水一般赔偿多少钱

买了房子居住久了难免会遇到房屋漏水或者楼上出现漏水的情况，这是无法避免了，为此，今天就带大家先来了解下房屋漏雨屋内损失是否归物业管，楼上漏水一般赔偿多少钱，希望可以帮助到大家，想了解的话就一起来看看吧。

一、房屋漏雨屋内损失是否归物业管

1、若是房屋渗漏是由房屋施工中设计造成的就要由开发商解决，通常这种问题不是物业管理范围之内。

2、普通房屋的保修期在五年之内，且房屋还在保修期的，就不属于物业管理要由开发商处理。

3、若房屋已过保修期，那房屋出现雨水渗漏就属于物业管理，因业主支付的物业费就包含房屋维修基金。

物业管理公司的经营范围：

1、物业管理是该小区业主是对建筑物与设施业主与其他管理人员共同管理和委托物业服务，并且对业主共享有的建筑物，设施与还设备进行管理。在物权法上有相关规定，业主能自己管理物业，也可委托物业，服务由其他管理人员进行管理，因此房地产公司除了帮助业主修理房屋内的设备以外，还应定期清洁房屋。为小区业主创造舒适的居住环境。

二、楼上漏水一般赔偿多少钱

据了解，楼上漏水一般赔偿多少钱是没有统一的标准的。因楼上漏水造成的损失，责任方应承担赔偿责任。如果您找人自己修理，则应该赔偿您支付的金额； 其次，如果因为漏水严重导致你到外面居住，侵权人也应赔偿费用。当然你的花费要在合理范围之内，一般不超过平均水平的30%

《民法典》(2021.1.1生效)*千一百八十四条 【财产损失计算*】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理*计算。

楼上漏水，给当事人造成损失的：

1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿;

2、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。