二手房税有哪些?
也有很多人买二手房。与新房相比,二手房可以直接看到房屋的结构,有利于我们购房。同时二手房购买后可以直接装修,也可以快速入住。但是,买二手房会涉及很多税收问题,尤其是买房的税费。很多人对二手房交易税一无所知,不仅会导致购房成本核算不准确,遇到一些“黑心”中介也容易上当受骗。因此,我们必须熟悉二手房的税收问题。今天一起来看看二手房税有哪些?
1、个人所得税
个人所得税的征收标准为:个人所得税=房屋评估总价×1%或两次交易差额× 20%,且五年后才免税,也就是说房产证满五年才是房东名下*的房子。
2、契税
契税的征收标准应按房屋面积划分。对于90个单位以下的房屋,无论是*个还是第二个单位,契税都是评估价格的1%,对于90个单位以上的房屋,*个契税是评估价格的1.5%。第二套房的契税是评估价的2%。如果购买该单元,契税为评估价格的4%。值得注意的是,武汉已经取消了个人购房的*税,所以其他地区没有契税区分。
3、*
*的征收标准按房屋产权证年限划分,房屋产权证年限不足2年的按评估价的5.3%征收*。房产证满2年不征收*。单位出售的,按5.3%的差额征收*。以上三种税费是个人二手房交易*常见、*主要的税费!
4、土地*
土地*征收标准为免征个人销售。单位销售普通住房5%,单位销售住房面积在144平方米以上的非普通住房,按7%收取。
5、印花税
个人买卖暂免印花税,单位买卖按评估价0.05%征收。
6、注册费
个人住房登记每套80元包含土地使用权证费用。如果是非房屋,挂号费是每套550元。
7、交易程序
房屋交易费按5元/平方米收取,非住宅按11元/平方米收取。
8、经纪人佣金
二手房买卖的*费为总房价的3%,*费一般在1%-3%之间,但不同中介公司收取的费用会略有不同。
其他文章
- 装修基装包括哪些?辅材和主材又包括哪些?
- 防水地板怎么样 防水地板优点介绍
- 苏州别墅装修公司十大排名(附报价)
- 乳胶漆十大品牌排名 让你的选购不再为难
- 南宁名匠装饰好不好 南宁名匠装饰口碑怎么样
- 南京实创装饰好不好 南京实创装饰口碑怎么样
- 长沙工装公司哪家好(实力榜单)
- 常州比较靠谱的装修公司(附报价)
- 南京装修公司哪家好(附报价)
- 郑州装修公司哪家好 五星郑州装修公司大盘点
- 2023台州装修公司排名(公司荣誉)
- 餐饮设计|一个好的餐饮店,每处设计都恰到好处
- 装修设计如何收费 2023装修设计收费的标准
- 2023南宁装饰公司排名(综合评价)
- 2023深圳装修一套别墅需要多少钱
- 上海办公室设计攻略 开放式办公室设计让办公更灵活
- 山西太原装修公司排名(口碑前五强)
- 大连十大装修公司有哪些?大连十大装修公司排名
- 为何要用专业儿童漆?儿童漆到底好不好
- 吧椅的特点
- 武汉装修公司排名前十(综合实力)
- 中山装修公司排名情况 中山装修公司哪家好
- 无锡家装公司排名如何 2023无锡家装公司排名
- 郑州办公室装修设计公司排名(口碑榜)
- 宁波老房子装修多少钱(旧房翻新价格)
- 天津业之峰装修公司地址(附装修费用)
- 忻州装修公司有哪些家(附公司收费)
- 台州比较好的装修公司(附全包半包费用)
- 武汉武昌区装修公司哪家好(实力推荐)
- 南宁有哪些装饰公司(2024口碑盘点前10强)