不动产证房子能买卖吗

　　房子的不动产证，对于房子来说是*能够证明它属于你自己所有的一种*，但是在进行交易的时候很多人也会担心过户的问题，下面小编带大家来具体了解一下，不动产证房子能买卖吗?

　　一、不动产证房子能买卖吗

　　1、能买卖，已经办了不动产证的房子，只要符合当地房管局，和国家法律允许的房屋，是可以再次进行买卖交易的。

　　2、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，也是能够更好证明的一种简单*，不动产证的本质是证明你对房屋的所有权及所有年限。

　　二、不动产房子买卖注意事项

　　1、买卖时候不能忽视，层高比约定的差，如果开发商已经违约，它提供的房屋空间体积显然小于合同约定的体积，很多的购房人对层高达不到合同约定的责任没有约定，给了开发商钻空子的机会。

　　2、开发商就算违反了合同的约定，我们也不知道该如何要求他承担法律责任。所以，*不能忽视细节，建议消费者在签定合同的时候，一定要将层高不一的违约责任协商好写进购房合同。

　　3、购买的是未取得商品房预售许可证，和开发商签定的商品房买卖合同有法律效力吗?值得深思，开发商未取得商品房预售许可证明，订立的商品房预售合同，应当认定无效，要注意情况是，但是在法院起诉前取得商品房预售许可证的，预售合同有效。