看房时需要问到并了解的知识有哪些 看房需要注意哪些细节问题

在买房的整个流程中，看房在其中也占据着非常重要的位置，看房不只是简简单单的看一下就行了，在看房的时候也需要了解一些相关的买房知识，更要注意一些细节上的问题，下面就来给大家介绍一下看房时需要问到并了解的知识有哪些，看房需要注意哪些细节问题。

一、看房时需要问到并了解的知识有哪些

1、一般开发商在宣传的时候，给出的价格可能是低价或者是均价，业主在看房的时候，一定要问清该房屋的实际价格，与此同时业主还需要了解清楚差价原因。

2、业主看房子的时候，必须先了解清楚房子户型大小以及朝向等问题，不要只看样板房，因为样板房一般设计得更大一些，所以必须了解清楚实际可以使用的面积大小。

3、因为现在很多楼盘售的都是期房，所以业主在看房的时候，必须了解清楚交房时间，确保自己能够即时入住，如果确认购买，*将售楼人员说的话录音，如果没有按时交房，可以此为证据，要求退还定金。

4、很多外行的业主在看房的时候会询问公摊面积，但大多内行人员不止会问到公摊面积，还有房屋公摊系数，这样可以显得更加专业。

5、看房的时候还需要向售楼人员了解小区内部，以及周边的配套情况，因为这关系到业主入住后的生活情况，配套越齐全，生活越便利。

6、小区规划情况是很多业主会忽略的，但这关系到小区居住的舒适度，所以必须在看房的时候了解清楚，包括绿化率、楼间距、停车位数量等等。

7、一般购房都需要支付定金，业主需要在看房的时候，了解清楚定金的支付比例，注意在没有确认之前，一分钱都不能支付，免得房财两失。

8、入住条件也很需要注重的，比如水电、燃气、通讯、供暖*等等，就拿燃气来说，如果是天燃气，那厨房必须安门，业主在看样板房的时候可以注意一下。

9、大多业主在看房的时候，只会询问物业费，这样就会显得很外行，因为重要的其实是物业公司和服务项目，*选择归属开发商的物业。

二、看房需要注意哪些细节问题

1、慎交定金

一般我们在售楼处看房子的时候，销售人员就会利用各种*促使购房者交定金，这是购房者一定要注意的细节，＂定金＂和＂订金＂听起来一致，看起来似乎也差不多，实际上两者是不同的，大家一定要区分好。如果是＂订金＂，商家没有按照规定及时交房的话，钱是可以拿回来的。如果是＂定金＂，那么交了钱后不想要房子了，钱是不能拿回来的。

2、注意污染源

如今城市里面的污染源越来越多了，大家在买房子的时候稍不注意的话，就有可能买到距离污染源很近的房子。污染源很容易对房子的价值产生影响，如果你家旁边挨着一个化工厂，每天都会排放大量的污水和污染气体，不但破坏了居住环境还影响居住者的身体健康，这样的房子别说了，能不能卖出去都很难说。

3、注意配套

房子周边的配套虽然不是越多越好，但是配套不齐全的话，住在这样的房子中就会特别的不方便，所以买房的时候就需要将配套作为重点的考察对象。