2018苏州房价会上涨吗 苏州房价预测

房价是人们一直非常关心的话题，尤其是那些刚需客，想要在大城市定居，就必须要拥有属于自己的一套房，而且房价对于普通上班族来说，是个非常巨大的数字，稍微上涨一点，有可能就是上班族一年的工资。那么2018苏州房价会上涨吗？接下来本文介绍的是苏州房价预测，供大家参考。

一、2018苏州房价会涨吗

去年10月3日出台限购令至今已经一年了，苏州楼市也多少受到了这一政策的影响。从*的相关成交数据来看，十月份的二手房参考均价为22564元/m2，环比9月下跌0.07%，同比去年十月上涨3.75%，总体上是稳中有升。

总的来说，这一年里，苏州主城区房地产市场整体进入“平稳”的阶段：相较去年成交量大幅下滑，楼市逐渐“退烧”，整体市场走势趋于平稳；供需双方的心态平稳，捆绑销售、挤爆售楼处、全款买房、关系买房、日光、月光等现象不见了。相反，却出现了一些迟迟不开盘或者静悄悄开盘的楼市现象。调控无疑起到了该有的成效。估计2018年房价上涨的可能性不大。

二、苏州房价预测

接下来苏州的楼市还会不会有更严厉的调控政策出台，目前整个市场都在观望，也许这就是为什么市场的成交量急剧下滑的原因。至于苏州2018年的房价，小编认为小幅度下跌是*很可能的。至于原因，具体如下，看完，你就明白了！

1、限贷

苏州房票越来越少，也越来越值钱！苏十五条出炉后，对苏州房贷政策重新进行调整：受影响的主要是家里有多套住房的居民，刚需依然受到保护！随后103限购新政中，对于限贷的规定就严苛了很多！首套首贷30%；购买二套（贷款结清的）首付五成；贷款未结清的，首付八成！两套及以上的不能贷款。

2、限购

外地人在苏州买首套需提供2年社保，且不能购买第二套住房；本地人不能购买第四套住房。吴江、昆山、太仓被绑上了战车！限的是炒房*客，保护的依然是刚需，这一年，你是被限了，还是被保护了？

3、限现房

源起苏十五条：引导土地出让理性竞价，提高项目预售条件：土地出让成交价超过市场指导价，工程结构封顶后方可申请预售许可；土地出让成交价超过市场指导价10%的，工程竣工验收后方可申请预售许可。基本超过指导价的10%，都要直接卖现房了，更别提进入一次报价区间的地块了，后来的几次土拍，几乎90%的地块将来都要直接卖现房！而这些现房地块，几乎全是各区高价地块，囊括了园区地王、新区地王、木渎地王、相城地王等等。