买房是贷款好还是全款好 全款买房的人有多傻 能全款要不要贷款买房
近年来,房屋的价格水涨船高,不少人一直处于观望阶段想全款买房,却发现越等越买不起。而有的人选择了贷款买房,就此背上了重重的房贷。那么买房是贷款好还是全款好?今天小编就为大家详细介绍,再来看看全款买房的人有多傻?以及能全款要不要贷款买房,给有需要的朋友提供参考。
一、买房是贷款好还是全款好
1、买房是贷款好还是全款好?我们首先要考虑自己的收入状况及经济能力,如果经济情况支付全部房款比较费力,那么就肯定是要贷款买房了。
2、从价格的角度来看,定是全款买房好,虽然全款买房会让你一下子透支出很多钱,甚至用光“六个钱包”,但比起贷款买房,它是可以省去很多银行贷款利息的,整体支付的金钱要比贷款买房少很多。
3、从压力的角度来看,全款买房的压力是非常大的,特别是现如今房价日益上涨,并不是普通家庭可以做得到,需要花费一大笔*。选择贷款买房,前期只需要支付首付,剩余的由银行来帮你垫付,压力不会那么大。
4、从风险的角度来看,贷款买房的风险比全款买房的是要小的,因为按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者自己本身关心房子的优劣势之外,银行也会对其进行审查,这样在某种程度上,提高了购房的保险性。
二、全款买房的人有多傻
1、现如今通货膨胀,钱越来越不值钱。可能现在每个月公司8000元,还房贷4000元,但是若干年以后,当工资40000元,房贷依旧4000元,显得就很划算。因此不少人选择了贷款买房,并且嘲笑全款买房的人有多傻。
2、这虽然是从经济的角度出发,看出来全款买房具有一定的弊端,但是现实生活中依旧有很多人会选择全款买房。
(1)优点一:省钱
从总金额的角度来看,全款买房肯定要比贷款买房便宜很多,购房者在买房时,如果全款购买,开发商针对一次性付款有更大的优惠力度,可以省下一部分房款。而贷款买房,所产生的利息甚至可以再买一套房了。
(2)优点二:出售容易
通常,全款购买的房子比较容易出售,不用受银行的各种约束条件,在房价上涨时可以尽快出售,争取更大的利润空间。另一方面在购房者经济压力比较大的时候,全款的房子还可以作为抵押贷款。
(3)优点三:流程更简单
如果选择全款买房,购房者可以与开发商直接签订购房合同,相比贷款买房来说流程比较简单,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。
三、能全款要不要贷款买房
现在年轻人买房现象很普遍,大部分也都是刚需,为了结婚不得不买房。有些朋友家里还是比较有钱的,可以全款买房,那么能全款要不要贷款买房?
1、价格角度
从价格的角度来看,能全款买房就不要贷款买房了,因为贷款会产生高昂的利息,甚至利息都能超过原本的房价,因此是非常不划算的,可以全款购买,就不要选择贷款购买了。
2、压力角度
从压力角度来看,如果*仅仅够全款买房,但是影响家庭生活品质或者会带来*周转困难,以致要申请贷款缓解,那么,可以选择贷款买房,因为房贷的利率会比消费贷低。
3、理财角度
从理财的角度来看,很多人觉得全款买房一下子把钱砸进去,还不如去**,加上通货膨胀,人民币贬值,也许花个首付,省下的钱去*会更划算吧。但是这一些,也要建立在会理财的前提。
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