准现房是什么意思

　　由于期房的交房时间不确定而且还有可能成为烂尾楼，因此现在的准现房就比较受大家的欢迎，虽然说现在的准现房也不是很多，但还是有很多的人愿意等待寻找到一套合适的准现房，是不是在我们了解了准现房是什么意思之后会更加的喜欢准现房呢?

　　一、准现房是什么意思

　　准现房指的是房屋主体已基本封顶完工，而且小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型以及楼间距等重要因素也都可以清晰的了解清楚，而且购买准现房存在包括一目了然房屋质量、购房风险小、时间金钱两不误以及配套设施建设成熟等好处，因此深受买房者的喜欢这样的准现房。

　　二、选择准现房需注意什么?

　　1、毕竟买房子是一件大事情，但由于人们的从众心理、跟风习惯，会让某个楼盘或某个地区人气变旺，房价也会水涨船高，因此，对于买房自住的购房者来说，需要选择能够满足自身需求的房子，在买房前一定要定好自己的目标，多比多看在能够选择的范围内尽可能多的详细了解项目。

　　2、购买房屋时候一般都会经历交纳定金这一步，定金纠纷在生活中也会经常性的发生，购房者在交定金之前一定要认真考虑清楚，按照《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%，定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，避免发生违约。

　　3、由于房产证是房子的重要证件，虽然购买准现房的购房风险已经减少了不少，但是产权证书没有拿到手里，购房者就一刻也不可以松懈，按照《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。