上海共有产权房申请条件

　　在上海能够申请到共有产权房，也是一件很幸福的事情，本人和政府部门都拥有产权，也是能够让自己居住更安心，那么上海共有产权房申请条件是什么呢?

　　一、上海共有产权房申请条件

　　1、条件需要满足，家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年的时间，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年，家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)的面积。

　　2、要注意，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记的权益，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　二、共有产权房怎么样

　　1、新型的房产，作为一种脱胎于以前自住房的政策性商品住房，其从自住房变为“共产房”，*的特点是政府把以前给予自住房的各种优惠政策，换算成自己的股份，在进行粉扑。

　　2、事实上是侵占了保障性住房获得者的权益，也是具体的政策不够完善，按照以前自住房的定价原则，自住房的定价低于周边商品房30%。

　　3、限制来说，参照自住房定价，则“共有产权房”的产权份额又是如何确定的?征求意见稿提出，“购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。”