公证遗嘱的房子难过户 想把房子留给儿子怎么公证 房子公证给儿子就是儿子的吗
近年来随着房价越来越高,成了重要的财产,不少来人会选择在生前立遗嘱给自己的孩子。但是公证遗嘱的房子难过户,这是为什么呢?今天小编就为大家详细介绍,再来看看想把房子留给儿子怎么公证?以及房子公证给儿子就是儿子的吗?给有需要的朋友提供参考和建议。
一、公证遗嘱的房子难过户
1、很多人觉得父母生前立了遗嘱,公证过房子给自己,因此高枕无忧,这是不对的心态。受益人根据父母遗嘱进行房屋继承可是需要一系列材料,如果处理不当,极有可能在继承房产时遇到麻烦,后期很难过户。
2、遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以*一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门无法判断这是否为*终遗嘱,因此这不能成为过户的重要材料。一般公证员会要求全部继承人到场,这是为了方便询问是否还有其他遗嘱,以保护其他法定继承人的合法权益。一旦有人有异议,那么这份遗嘱就很难成立。
3、一般来说公证遗嘱*是本人亲自书写的,如果不方便书写,也可以立代书遗嘱,法律规定至少要有两名见证人,遗嘱由其中一名见证人代为书写,而且见证人不能是利害关系人,可以邀请老乡、同学等来到病床前面见证立遗嘱,避免后期发生公证遗嘱的房子难过户的情况。
二、想把房子留给儿子怎么公证
1、所需材料
(1)遗嘱/遗赠人的身份证、户口簿、受益人的身份证影印件,以及遗嘱/遗赠人婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明),遗嘱/遗赠人未婚的,提供户籍所在地辖区民政部门出具的在本辖区无婚姻记录证明;
(2)遗嘱/遗赠所处分的财产凭证,如房地产证,存款凭证、股票等;
(3)遗嘱/遗赠人本人草拟的遗嘱(上述遗嘱/遗赠需附打印版及电子版),如本人书写有困难的,可向我处申请代为草拟,经遗嘱人或遗赠人核对无误后签名并捺指印确认
2、公证过程
(1)房屋产权有所人和儿子亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
(2)公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
(3)在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在相关协议书上签名,这公证的过程就算完成了。
3、公证费用
(1)立遗嘱人给遗嘱做公证,收费300元。
(2)立遗嘱人死亡,继承人办理继承公证,财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,*收取200元。
三、房子公证给儿子就是儿子的吗
1、房子公证给儿子,并不该表了就是儿子的,只有办理的过户的手续,才能真正属于儿子。
2、房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。公证给儿子,法律上是认可的,只是后期过户存在时间问题,一旦公证反悔,房子还是不属于儿子。
3、如果是遗嘱公证,遗嘱是可以随时更改的,以*一份遗嘱为准,因此*判定房屋归属的时候,会让所有有资格继承的人集合在一起,一旦有一方有异议,将会需要法院开庭判决。
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