房产税*消息2019 2019房产税收费标准

购买房子的时候，必然离不开房产税话题，了解房产税也就是了解房地产行业房价的发展情况。2019年刚刚开始没多久，房地产行业对于2019房产税的讨论声音已不断。为此下面来看一下房产税*消息2019内容，看看2019房产税收费标准，以及2019年房产税是如何计算的。

一、房产税*消息2019

1、房产税计算*

按照人均免除税费居住面积*家庭人数计算，人均免除税费面积，由各省人民政府自行确定。以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除进而依此类推。

2、房产税的征收

房地产税的征收需要与其他政策配合执行，例如土地制度和住房制度等。目前2019年房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序，才能落实房产税征收政策。

二、2019房产税收费标准

由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征：

1、从价计征：其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

2、从租计征：以房产租金收入为计税依据，按房屋房产的租金收入计征，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

总结：房产税*采用比例*，按照房产余值计征年*为1.2%；按房产租金收入计征的年*为12%。

三、2019年房产税计算

1、按房产原值一次减除30%后计算

其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。

2、按租金收入计算

其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用*(12%)。

注：以上方法是按年计算的，若是分期缴纳，那么要看分期时间。如果是按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；如果是按季缴纳，则以年应纳税额除以4；如果是按月缴纳，则以年应纳税额除以12计算。

>> 点此获取专业设计师*量房设计