外地人在西安买房条件和政策详解

很多人都比较喜欢西安这个城市，一些在西安外来打工的人为了发展的更好，都会决定在这个地方买一套属于自己的房子，可是西安户籍以外的朋友，在当地买房是有一定条件的。那外地人在西安买房条件是什么？外地人在西安买房政策又是怎样的呢？接下来小编就为想了解的你来分析下吧。

一、外地人在西安买房条件

1、证明材料

西安当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；在西安有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

2、个人买房需要资料

外地人在西安购买房子，借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件，与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

二、西安买房政策有哪些

1、首套住房买房政策

首套住房：原政策对超过144平方米的*是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房*是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的*是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的*是3％，新政策是2％。

2、二套房买房政策

二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清已购买的西安首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”新购买的西安商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

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