西安学区房新政策2019 西安学区房有哪些小区
学区房卖得好,很大一部分原因是小区距离学校近,孩子上学各方面比较合适。也就是说学区房是和教育挂钩的,因此很多的开发商就抓住这个噱头,将学校旁边的小区房价不断的上涨。也有一些城市专门对学区房实行政策。以下就是西安学区房新政策2019,西安学区房有哪些小区的相关介绍。
一、西安学区房新政策2019
政策每年都会根据社会的发展情况做出改变,那西安学区房新政策2019是什么?哪些地方有改变。
西安市房管局 西安市教育局 西安市工商行政管理局关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知
各区县住建(房管)局、教育局、各工商分局、各区县市场监管局,各房地产开发企业:
为进一步规范销售秩序,维护购房人合法权益,按照《房地产广告发布规定》等规定,现将有关问题通知如下:
1、各房地产开发企业在广告宣传中,应严格按照《房地产广告发布规定》等要求正确宣传,不能含有为购房人办理入学就学等事项的承诺。
2、购房人所购商品房相对应的学区或学校,应以教育主管部门制定的当年入学政策为准,房地产开发企业一律无权承诺。
3、各房地产开发企业在销售过程中,不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项。存在将商品房销售与学区、学校相关联行为的,应立即停止。
4、对在广告宣传中承诺为购房人办理入学就学事项的,各工商管理部门应依法严肃查处。
5、各房产管理部门应对房地产开发企业将房屋销售与学区、学校关联情况进行检查,对在《商品房买卖合同》或补充协议中约定学区或学校事项的,要立即责令改正,并将相关情况抄送教育及工商管理部门。
2018年9月7日印发
注:以上内容来源于网络,仅供参考,如有侵权,请*删除!
二、西安学区房有哪些小区
1、西安新城区学区房小区
华山幸福嘉苑:绿化率30%,容积率2.2%,位于城东,幸福中路华山幼儿园隔壁。
幸福阳光:绿化率35%,容积率2.2%,位于城东,西安市新城区长乐中路幸福阳光小区。
2、西安莲湖区学区房小区
东新街小区:绿化率33%,容积率2.8%,位于城内东新街尚勤路112号。
昆仑十五街坊:绿化率41%,容积率3.8%,位于城东万寿路十字南300米。
3、西安碑林区学区房小区
东尚:绿化率40%,容积率3.9%,位于城东老动物园北景观路1号。
长安壹栋:绿化率37.8%,容积率6.8%,位于城南省体育馆东门东北侧。
上院:绿化率20%,容积率5.2%,位于城南文艺南路64号。
三、西安学位房与学区房的区别
1、学区房介绍
学区是由政府每学年根据片区入学生源情况进行划分的,会有一定的不稳定性,有些楼盘可能上一年还在学区划分内,但之后可能会因政府的调整规划,失去学区房的名号。
按照政策,业主的户口已迁入楼盘所在片区的,需要由教育部门统筹安排入学,生源较多的学校一般会有入学考试等的条件限制。
2、学位房介绍
我们说的学位房,其实就是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。西安一些项目有“学位”名额,是因为它引进了学校,或和一些“名校”有联建、合作方面的关系,开发商会对业主作出承诺。
开发商主要的承诺*为:颁发专门的“学位证”,一个证代表一个或是几个入学名额,凡是有证的业主,确保孩子会有学上;与业主签署“学位协议”,一般没有入学考试等条件限制。
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