二手房过户税费怎么计算

在购买二手房的时候，一般都是需要缴纳税费的，不过，关于二手房过户税费怎么计算，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看二手房过户税费怎么计算。

1、契税：90平方米以下*购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（二套房按3%收取）；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；

3、土地*；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进*计算，多退少补。卖方承担；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)，卖方承担；

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担；

6、房屋产权登记费：80元。买方承担；

7、房屋评估费：按评估额0.5%。

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