农村宅基地新政策2019 农村宅基地可以买卖吗 农村宅基地征收补偿

一直以来，农村宅基地都是市民*关心的话题，那农村宅基地征收补偿怎么算？这5点地方的赔偿还蛮多的，不要错过。下面小编也给大家带来农村宅基地新政策2019和农村宅基地可以买卖吗的相关内容介绍，希望可以帮到有需求的小伙伴！

一、农村宅基地新政策2019

1、翻建旧房

房屋老旧或孩子结婚要盖新房，可在原宅基地翻建。目前宅基地实行一户一宅制度，要是再想申请宅基地难上加难。

2、危房改造可申请建房补贴

国家的一项重要扶贫项目就是危房改造，符合危房改造范围可申请建房。统计在册的危房或政府认可的危房，都可申请危房改造补贴，*可获5万元补贴。

3、通过分户后盖新房

农村子女多，每家不止有一处宅基地，子女长大要分户，在新的宅基地上面建房是可以的，但如果是没有宅基地的人，假如符合分户条件的话，那么分户之后是可以申请宅基地建房的。

4、一户多宅

一户一宅是*基本的宅基地政策，一户一宅仅能对一处宅基地进行确权，多出的宅基地村集体可以进行回收，不过是要给予一定的补偿。

5、面积超标

宅基地面积超标时，仅能对合理使用面积进行确权，多出的面积将在翻盖或者重建房屋时，可以进行收回。

6、城市户口通过继承的宅基地

城市户口对农村宅基地并无继承权，不过宅基地上面的房屋可以继承，在房屋不可翻盖，重建的条件下，当房屋自然消失，村集体可以对宅基地进行收回。

7、城镇居民违规购买的宅基地

宅基地交易买卖只可在村集体内部进行，严禁城镇居民到农村购买宅基地。

8、非法占据土地的宅基地

非新划分宅基地和原有合法宅基地，都属于非法占据，这种宅基地，不但不给予确权，而且还会被回收。

9、荒弃的宅基地

随着城乡发展的加快，就业机会的增加，不少农村人全家搬到城里，造成宅基地荒弃和浪费，这类宅基地村集体也可以进行收回，不过需要给予一定补偿。

10、村中五保户遗留宅基地

对于村中五保护遗留宅基地，村集体可以进行收回。

11、政府征地

政府征用农村土地以及宅基地进行修路，修建建筑和其他用途时，通过与农民进行协商补偿后可对宅基地进行收回。

二、农村宅基地可以买卖吗

多方查阅证实，农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。当然宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过相管部门批准。根据我国的《物权法》规定，宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。（希望对你有所帮助）

三、农村宅基地征收补偿

根据《中华人民共和国土地管理法》中第而十二条中看出如果国家要去征用土地的话，主要需要补偿的费用是如下收取的：

1、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有*的非耕地，按该土地年产值的3倍计算；

2、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；

3、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的5倍计算；

4、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的6倍计算；

5、征用无*的非耕地，一般不予补偿。

农村房屋补偿标准：农村草房补偿每一平米1900元；农村砖瓦房每一平米补偿2400元；农村二层及及以上楼房每一平米补偿3300元，另外房屋附属物等给予等价的补偿；农村砖砼结构房屋每一平米补偿2800元；异地安置每户给予2万元的补偿。

综上就是农村宅基地征收补偿的相关内容，具体请以当地政府*政策为准。

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