选房技巧朝向和楼层 开盘微信选房有猫腻吗 为什么选房选单不选双

买房是人生中的一件大事，特别是对于刚需族来说，选定了房子就要即可入住的，因此必须要考虑舒适性。选房变得尤为重要，那么选房技巧朝向和楼层分别有哪些？今天小编就为大家详细介绍，再来看看开盘微信选房有猫腻吗？以及为什么选房选单不选双，给有需要的朋友提供参考。

一、选房技巧朝向和楼层

1、选房技巧朝向

随着房地产业的持续火爆，越来越多的人得到了自己梦寐以求的房子，但是房屋的朝向是非常重要的，不同朝南的阳台，优缺点有所不同。以下为8种不同朝向的房屋，它们的分值，有购房需求的朋友可以当做参考。

（1）南朝向带阳台的房屋，要风得风，要雨得雨，分值：100。

（2）南朝向的房屋，冷热适度，众望所归，分值：90。

（3）东朝向带阳台的房屋，温暖而惬意，容易让人接受，分值：70。

（4）西朝向带阳台的房屋，温暖而惬意，容易让人接受，分值：65。

（5）北朝向带阳台的房屋，凉爽有余，热量不足，分值：45。

（6）东朝向的房屋，阳光充足，仅此而已，分值：30。

（7）北朝向的房屋，凉爽的夏日与阴冷的冬季，分值：10。（8）西朝向的房屋，夏日午后的暴晒成为人们的噩梦，分值：0。

2、选房技巧楼层

我们在选购房子的时候，首先需要根据家庭成员的特点来看。如果与老人、小孩一起同住的话，那么尽可能选择比较低的楼层，比如说6-10层，这类楼层并不是底层，因此不会出现阴暗潮湿等问题，但是上下楼比较方便，特别是电梯坏的时候，优势就很明显。

如果没有以上顾虑，推荐大家选择位于总楼层的三分之一到三分之二处的楼层，这些楼层属于黄金层，远离地面，不容易受到灰尘和噪音的干扰。此外，中上楼层的价格都会比底层贵，因为采光和通风条件会更有优势。

一般底层和顶层的楼层是不需要考虑的，因为底层会受到噪音污染和灰尘污染，并且底层接近地面，湿气比较重，对人体健康不利。而顶层的房子夏天容易受到太阳的暴晒，而且房屋的设备层一般都在顶层，噪音比较大。

二、开盘微信选房有猫腻吗

1、随着互联网的快速发展，很多人都会选择微信选房，避免了去拥挤的售楼处，省的长时间排队了，浪费时间精力。那么开盘微信选房有猫腻吗？*是有的。我们以某楼盘为例，微信选房的客户，必须是购买了5万“凤盈汇”理财产品的客户，才能有资格进入选房界面，这就对选房的对象有了一定的筛选，必须是购买了理财产品的朋友。部分朋友没有购买理财，为了方便选房只能买。

2、现在用“微信选房”来取代原本选房的*，能给开发商减少不少工作，而且微信选房系统开发商只需付5万块钱左右就可以了，在这里开发商还能省下一笔成本费，这对开发商是非常有利的。但是其中存在的猫腻很多。可以从以下几个方面来看：

（1）很多开发商会说，选不到房子是网速的问题，因为很多时候倒计时一结束，房子就抢完了，其实这根本和网速没关系，而是暗箱操作！

（2）开盘没抢到的房源过几天又有了，这就是赤裸裸的微信选房猫腻。开发商会说是某个客户退出来了这么一套，但要多加2万块钱才能买，变相高价卖房。

（3）微信选房之前，开发商会把所有的购房者都拉一个群，并且制造紧张氛围，给人造成心理恐慌。这样购房者在买房的时候才能毫不犹豫。其实这是强势逼单的一种，一定不能轻易上当。

三、为什么选房选单不选双

1、古书有记载：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，从这句话的字里行间，我们就可以知道三间房的房屋是比较吉利的，五间房就要空一间出来，四间房是比较不吉利的，甚至有“棺材屋”的意思。因此从风水上来说，选房选单不选双。

2、另外还有一种说法就是：房间、卧室、厨房、卫生间、浴室、书房等加起来，如果是单数才是吉利的，双数的话则不是很吉利。

3、其实选房选单不选双知识一种迷信，消费者在购房的时候不需要过分强调。毕竟房子是用来居住的，只需要考虑以下几点因素即可。

（1）采光通风

不管是什么户型、格局的房子，采光通风一定要好，并且应该选买那种楼与楼之间没有太多遮挡的，避免终年晒不到太阳。如果室内的环境过于阴暗、潮湿，空气不够流通，对居住者的身体健康有害。

（2）楼层高低

也有些朋友将选房选单不选双运用到楼层上，认为单数的楼层比双数好，这更是无稽之谈。我们在选择楼层的时候必须要看高度，一般中等偏上的高度是比较好的，不容易受到噪音、灰尘的污染。