在苏州买房需要什么条件 在苏州买房首付多少钱

苏州作为新一线城市，目前经济发展还有城市建设各个方面都十分的不错，为此不少年轻人会选择在苏州买房定居。但是要知道苏州买房目前并不是想买就可以买的，也要符合购房条件才可以。究竟在苏州买房需要什么条件呢？下面带来苏州购房信息，了解下苏州买房条件，以及在苏州买房首付多少钱相关内容。

一、在苏州买房需要什么条件

苏州自从出台限购政策以后，对于购房者购房条件的审核越来越严格，下面看下在苏州买房需要什么条件：

1、购房者在苏州有合法有效的暂住证；

2、能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。

3、非本市户籍居民，在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时。应提供自购房之日起前3年内，在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

4、苏州市相城区购房，需要满足积分购房新规。参照《苏州市流动人口积分管理办法》中积分入户的做法，将积分纳入非苏州市户籍居民家庭在相城区购买商品住房的资格审查条件，暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。（推荐阅读：2019苏州买房限购政策）

二、在苏州买房首付多少钱

在苏州买房首付多少钱，主要和房子的面积有关。正常首套房的首付比例是30%，二套房的首付是60%。具体首付多少钱，具体政策如下：

1、面积90㎡以下

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%。

2、面积90㎡以上

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

3、二套房首付

对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

4、公积金贷款首付

苏州地区公积金贷款政策，要求借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内住房的，新建普通住房的首付款比例调整为不低于20%。90平米以上没有特别要求，贷款*比例仍为不超过住房总价的80%。二手房的首付款比例调整为不低于30%，贷款*比例仍为不超过住房总价的70%。

三、苏州买房贷款政策2019

1、首套房贷款

从首套首贷利率来看，上下浮动至3个点。农业银行、建设银行、*银行、兴业银行、工商银行房贷利率不变，保持上浮20%。中国银行上调2个点，从上月的上浮20%上调到22%。苏州银行和民生银行上浮3个点，从上月的上浮20%上调到23%。邮政银行上调2个点，从上月的上浮18%上调到20%，仅有的房贷利率“1字头”银行也没有了。交通银行下调了3个点，从上月的上浮20-23%回调到20%。

2、二套房贷款

从二套房利率来看，利率浮动较大，*5个点。农业银行、建设银行、工商银行房贷利率不变，保持上浮20%。中国银行上调2个点，从上月的上浮20%到22%。苏州银行上调1个点，二套已结清和未结清，从上月的上浮22%到23%、从上月的上浮27%到28%。交通银行二套已结清下调3个点，从上月的上浮20-23%到20%；二套未结清下调5个点，从上月的上浮30%起到25%。民生银行上调3-4个点，二套已结清和未结清，从上月的上浮20%到23%、从上月的上浮26%到30%。邮政银行二套已结清上调2个点，从上月的上浮18%到20%；二套未结清下调5个点，从上月的上浮25%起到20%。

>>点此获取专业设计师*量房设计