买房零首付是什么套路 什么样的房子可以做零首付
现在中国的房价很高,很多想买房但不富裕的业主会选择贷款买房,如果贷款买房,需要支付一定的首付,现在市场上出现了一种新的贷款,就是零首付买房。那么,买房零首付是什么套路,什么样的房子可以做零首付呢?接下来就带你来了解买房零首付的套路。
一、房贷零首付有什么套路
1、根据国家相关政策,在购房过程中,首付一般占总房价的30%,但也有开发商提出零首付,通过提高总房价、增加贷款额度来实现零首付,也有开发商向业主提供预付款,但会相应收取相关利息。一些开发商会通过贷款公司进行首付贷款,这样不仅会增加双倍利息的收取,还会影响他们后续正式的房贷审批。
2、提供的零首付本身就是一种营销手段,已经违反了国家关于首套房贷比例的相关规定。盲目使用贷款买房,不仅会增加你自身的风险,一旦经济崩溃,还会导致银行关门。另外,在按揭过程中,并不是每个人都能成功按揭,还需要考验自己的购房资格和还款能力。如果你已经签了0首付合同,发现拿不到贷款,还是需要向开发商支付首付。
3、买一套零首付的房子听起来很美,但实际上并没有开发商宣传的那么美。所谓零首付好像没有门槛,谁都可以申请。其实零首付的门槛更高,至少你需要有资格买房。如果你是国外买家,一年以上的社保证明或纳税证明是必不可少的。其次。申请零首付的购房者必须有稳定的收入、还款能力和良好的信用记录,否则无法申请银行贷款。
二、什么样的房子可以做零首付
1、什么样的房子可以做零首付,目前开发商推销的“零首付”有两种模式:*种跟分期首付,买房时不用支付首付款,在未来给定期限内(通常是一至三年)把首付款凑齐,然后在交房、入住的时候交齐首付款;第二种零首付是通过虚高房屋成交价,多向银行申请房贷,比如将总价100万的房子,签成150万的合同,这样一来首付就出来了。
2、实际上这是不被允许的,因为法律不允许这种将风险转嫁给银行的行为。且多申请了房贷,月供压力相当大。业内人士表示,如果个人闲置*比较充裕,又有其他良好的*渠道,可以选择这种*。如果*不是很充裕,分期付款的前几期能正常还上,但到了后面月供压力和首付分期压力叠加,按时还款就十分困难。
其他文章
- 创维26L08液晶电视IP板电路原理分析与维修
- 电磁炉触摸键不灵的解决方法
- 海信RSAG7.820.1032电源板故障维修图解
- 创维26L08HR液晶电视经常无法开机的故障维修
- 创维32L16SW液晶电视退出工厂模式和解童锁方法
- 昂达MP4充电器电路原理与故障维修
- 创维47E700液晶电视背光不亮的故障维修
- 声雅SV-221功放剖析
- 饮水机常见通病故障维修
- 什么是手机A-GPS
- 借助SPI Flash软件修复三星数码王中九机
- 创维168P-P47ELL-00电源板故障维修手记
- 康佳32F2900液晶电视指示灯闪但不开机的故障维修
- 电冰箱压缩机运行电容和启动电容的作用
- 先锋LED-42B500液晶电视自动开关机且有时无法遥控开机
- 液晶背光驱动器OZ960SN
- 创维S9300系列OLED液晶电视(8S87机芯)电路分析与故障维修
- 采用34007337电源板康佳液晶电视指示灯闪不开机的维修
- 海信液晶电视RSAG7.820.510A电源板故障维修图解
- 创维42L01HF液晶电视(8M19)通电红绿灯闪但不开机
- 康佳KIP+L150I12C1-01型IP板冷机黑屏故障技改方案
- FU-7 50W推挽功放的电路制作
- 康佳液晶34005565二合一电源+逆变板电路分析与维修
- 液晶电源管理芯片MP3389
- 半球电磁炉代码含义
- 厦华L22A1K液晶电视指示灯不亮不开机的维修
- DENON天龙HMA-1000A功放无声音的故障维修
- 长虹LED32B2100C液晶电视指示灯常亮但不开机的维修
- TCL DBSH200C-CA01卫星接收机没有声音的故障维修
- 海信LED46K310X3D液晶电视黑屏的故障维修