出租房屋注意事项详细介绍
不知道您有没有过出租房屋的经历,见过房屋出租合同的人都知道,它里面包含的内容十分详细,精确到了房屋的具体*以及房屋内有的家具情况,还有房屋出租的时间,房租费用等,那么出租房屋注意事项有哪些您了解吗?下面随着小编一起来了解下吧!
一、物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。
出租房屋注意事项
二、房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,到相关公安机关查询租房者信息。
三、房子尽量不租给短期租住者
房东一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为*短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
要经常和房客保持*
四、要经常和房客保持*
房东要经常打*询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。
五、合租情况及租房合同
办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
房东不要频繁涨价
六、房东不要频繁涨价
房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本。
七、房屋的租期不超过20年
房屋的*长*期限不能超过20年,否则超过部分无效。*期间届满,当事人可以续订*合同,但约定的*期限自续订之日起同样不得超过20年。
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