交房三证一书一表是指什么

　　买房是一个家庭中的大事，很多人总是会认为只要房子选好，交了钱，等着收房就可以了，这样的想法就错了，在交房时还需要签订相关的文件，而这就会涉及到三书一证一表，很多人会问交房三证一书一表是指什么?下面就请一起来了解一下吧。

　　一、交房三证一书一表是指什么

　　是指开发商承诺质量和保修的《住宅质量保证书》，房屋技术指标的《住宅使用说明书》，房屋质量验收凭证的《建筑工程质量认定书》，综合验收凭证的《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，向主管部门上报备案的《竣工验收备案表》。

　　二、交房时注意事项

　　1、验房前，如果开发商要求付款或签署文件，业主一定不能同意，否则业主在验房过程中发现的质量问题只能自己掏钱解决。

　　2、房子钥匙必须在房子后收集。买受人在接受房屋前，不能签署《住宅钥匙收到书》，不能领取房屋钥匙，不能办理入住手续。

　　3、根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房销售司法解释》)的规定，“交钥匙”视为房屋交付。因此，开发商收到房屋钥匙后，只承担修复房屋质量的责任，没有逾期交房的压力。

　　4、验房发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸上，不要听开发商的口头承诺。此外，在房屋问题的背后，开发商承诺的解决时间也应该说明。