全款买房的流程是什么 全款买房有哪些注意事项
买房有全款买的也有贷款买的,各有利弊,可根据自己的需求进行选择,下面就先来给大家介绍一下全款买房的流程是什么,全款买房有哪些注意事项,以供大家买房做参考。
一、全款买房的流程是什么
1、首先需要明确自己的购房资质,根据自己的*,确定购房的区域,选出几个喜欢的楼盘。
2、实地看房,了解楼盘信息对中意的楼盘项目,看房时可以对配套作初步了解,期房楼盘的配套,看沙盘了解楼盘的信息。
3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。
4、提交购房资质审核资料,认购看好房,并准备签订认购书时,需要准备好购房资质审核的材料,交给开发商。然后需要交一定金额的定金,定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
5、网签,签合同。付房款购房资质审核通过后,网签即可马上签订,然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款,收到的*需要放好,交税时需要用到。
6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。
7、办理产证。交房之后就是办理房产证了。
二、全款买房有哪些注意事项
1、在现在高昂的房价下,大部分人都会选择贷款买房,但是也有一些人在面对小户型的时候会考虑要不要采取全款的*结清房款,但是看周围朋友对于全款、贷款付买房的看法自己又陷入深深的不确定。
2、全款买房的好处是在于不用支付银行利息,虽然全款买房的钱都是自己支出,但是如果向银行贷款的话,利息也是不少的。
3、全款买房也需要注意,*重要的是注意自己有没有所在城市的购房资格,现在在“住房不炒”的前提下,很多城市都实行严格的购房政策。而非本地户籍的上班族需要仔细核查一下是否具备相应的条件资格。
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