2019房价走势*消息:上涨还是下跌?刚需族要注意了
2018年剩下的日子屈指可数,今年楼市的整体局势并不明朗。在政策的调控之下,房价倒是逐渐回归理性了,楼市也出现了小幅的“降温”。现在的房地产市场正在以一个健康的状态发展,不过因为已经到了年尾,不少的购房者还是抱有观望的心态,毕竟谁也不知道2019年楼市走向是怎样的。不过纵观2018年的楼市发展,对于即将到来的2019年楼市会出现怎样的变动呢?(推荐阅读:2019一2020年房价预测:2019房价走势*消息,都说要跌,你怎么看?)
伴随着调控的持续进行,不少人对于未来楼市的走向感到“迷茫”。早在前几年房地产市场还是十分暴利的行业,不少的炒房客都投身在房地产这一市场中。也导致房价被炒得过高,所以才出现了现在的调控政策。可以说现在的房地产市场风险相比之前已经增大了不少,当然也有着很多的利好现象,那就是炒房客已经逐渐退出了房地产这一市场。
房地产市场作为中国的支柱产业,也经历了长达十年的黄金发展时期。房地产行业的发展还是十分迅猛的,不过太多的人投身在房地产这一行业,导致开发商疯狂的在建楼,同时也在疯狂的圈地。由于中国的一线二线城市价格上涨过快,所以对于房地产的调控也就变得尤为重要。与此同时不合理的投机需求也抑制了房价上涨过快,2018年对于房产政策的调控也是丝毫没有松懈,相信在2019年这样的政策也会持续下去。
而且在未来中国会建立更加健全的长效机制,房地产税就是其中的一个重要方面。如果这样的调控政策能够逐步实施到位的话,也能够让中国未来的房地产市场更加健康的发展下去。长效机制也更加符合中国往后的房地产市场发展方向。
不过伴随着房地产市场逐渐的放大,住房问题也变得越来越重要。其实自古以来“成家立业”都是人们的头等大事,对于刚需购房族来说,买房问题更是成为了十分重要的一个部分。可以说2018年是房地产处于转折期的一年,房地产市场的调整也十分明显。一线城市也出现了小幅的下调,二三线城市的房价也得到了很好的压制。调控政策在一定程度上起到了楼市“降温”的效果。
从一开始抑制房价上涨过快的口号变成坚决遏制房价上涨,这也能够体现出国家对于楼市调控的决心。这也是为了摆脱经济发展过分依赖房地产的模式,让房子能够回归到居住的属性,对于刚需购房者来说,现在还算是一个不错的时机。因为刚需一族对房子的需求比较大,早买晚买的意义并不是很大。加上现在房价已经得到了控制,此时买房不用担心房价会下跌过快。至少目前来看,以后的房价会趋于一个理性的水平之中,上涨或是下调的幅度不会太大。
只要2019年的调控政策不放松,那么炒房客想要进入市场就比较难了。没有了炒房客在其中影响购房者的判断,购房者也会变得更加理性。在房源上来看的话,也会比较充裕,这对刚需购房族来说也是一件好事。
在短期楼市的调整上来看,买房还是有着一定主导地位的。因为开发商的业绩处于下滑阶段,对于刚需购房者来说,需要关注的是自身的需求,在经济状况能够允许的情况下,合理的进入房地产市场。
其实从2018年整体的房价走势中可以看出,在今年的下半年,房价在调控之下已经不再出现之前的“疯涨”状态了。不少地方的房价已经是处于平稳的状态了,而且也出现了小幅度回落的现象。那么2019年的楼市,相信会出现更多地方的房价趋于一个理性的状态。在今年还没有买房的人,应该算是一个利好消息。当然想让房价出现大幅上涨或是下跌是不现实的,能够肯定的是以后的房价会逐渐放平缓。购房者也不必太过担心自己房子买到手之后就大幅下降,这样的现象出现的可能性是十分小的。
那么综合来看的话,刚需也不必过于担心明年房价会出现快速反弹的局面,可以在经过自己多方面研究之后,做出*正确的判断。按照自己的需求出发,理性的考虑买房。仍然在观望中的刚需族也可以行动起来了,多去不同的楼盘转转,比较比较,选择*适合自己的那套方案。(文章来源于:综投网,图片来源于网络)
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