*小区商铺后悔死了 买小区商铺就是亏本的 小区的商铺值得*吗
商铺是*近几年比较热门的*,很多朋友会购买小区商铺,希望能通过出租或者转卖,赚一大笔钱。但是也有人说,*小区商铺后悔死了,这是怎么一回事?今天小编就为大家详细介绍,再来看看买小区商铺就是亏本的是什么意思?以及小区的商铺值得*吗,给有需要的朋友提供参考。
一、*小区商铺后悔死了
1、互联网的冲击
我们都知道,现在是互联网时代,吃个饭可以点餐,买件衣服网上逛可以选择的更多了,甚至于买包烟买瓶水网上功能都能实现,因此开商铺的人越来越少的,也很少有人会到小区商铺买东西。因此*小区商铺后悔死了,主要是因为出租或者卖不出去,需求量变小。
2、影响因素太大
小区底商服务的是小区住户,可以说相对封闭,小区入住率,人口组成,消费水平都会决定这里的商业社区能不能形成。因此,如果选择在比较偏僻的小区购买商品,后期的购买力不足,会直接导致*小区商铺后悔死了,也一直处于亏本的状态。
3、商业过剩
对于一二线城市来说,经济发展迅速,城市化扩展进程很快,越来越多的城市患上了“商业成瘾综合症”,商业成为这些城市升级和地位的支撑产业,因此就出现商业过剩的情况。买到这些商铺的业主,后期因为没人买或者租,只能亏本降价。
二、买小区商铺就是亏本的
1、我们首先要明确,不是所有商铺都*,*商铺有风险,不能随意跟风*。商铺作为一种产权,它的价格会受到各种因素上下浮动,因为有了高投入高*便也意味着高风险,选择好商铺很关键。*商铺虽然前景看好,但并不是所有商铺都是*的。
2、其次,商铺的稳定性比较低,因为商铺的使用寿命在几十年以上,但是伴随着目前国内的消费升级的大趋势,会逐渐导致租金*成长性不断衰退。买商铺不仅不值钱,还会更亏钱。
3、此外,商铺的买卖手续费很高,这就导致了它的流通性很低,转手极其困难,当你急需钱,需要卖掉商铺的时候,往往都是亏本的。
4、*,小区商铺无法抵抗通货膨胀,在货币通货膨胀的压力下,小区商铺在不断贬值,这是无法避免的。
三、小区的商铺值得*吗
1、看地段
想知道小区的商铺是否值得*,首先要看地段。如果该小区周围居住的人很少,那么也就没什么人会愿意购买商铺做生意,通过买卖商铺来*是很难的,甚至都很能出租出去。但如果周围没什么商铺,居住的人又多,那就应该及时入手购买商铺。
2、看政策
我们都知道,住宅的价格是会受到政策影响的,好在商业地产受政策影响较小,鲜有涉及,这就保障了商铺的价值,出现大幅度降价的可能性比较小,因此保值程度高,值得*。
3、看生命周期
小区商铺的生命周期很长,一般小区存在多长时间,商铺也就存在多长时间。一般情况下,如果在没有外力干扰的情况下,小区能长达几十年,并且它主要是用来经营的,只要生意好,管他房子旧不旧,装修一下继续用,对于商铺本身的价值没有什么影响。
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