房产税2020年出台 房产税人均面积60还80 2020房产税收费标准
关于房产税,相信买房的和没买房的都非常的关心,因为有消息称如果房产税出台的话,房价就会下跌。房产税的征收也是大家比较关心的,毕竟有房的人需要额外缴纳一笔税费了。下面为大家介绍房产税2020年出台,房产税人均面积60还80,2020房产税收费标准,今天小编就来和大家说一下吧。
一、房产税2020年出台
房产税这一概念已经提出有10多年了,但是一直还没正式出台,那么房产税2020年出台是真的吗?
根据《*时报》的报道来看,在第十三届人大第十五次会议中,工作议程并没有出现对房地产税法的审议安排。中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群,也直接用10个字简洁回应,表示:短期内开征可能性不大。
也就是说,房产税2020年出台是不现实的,而上海和重庆开始试点的意义,也是为了让房产税征收的更加合理。目前一般*在1%至2%之间,按照国内现有商品房总市值450万亿元来计算,即使按照1%进行计算,也会带来巨大的收入,因此还是需要谨慎实施的。
其实除了房产税之外,群众更加关心的是空置税的出台时间,对于楼市调控来说这一税种起到的意义是不容小觑的。如果真的能够在市场实施,对于炒房客带来的影响自然是不用多说的。尤其是持有多套住房的投机者,手中的持房成本会大幅增加。
而真正有着买房需求的人群则会迎来好消息,当然即使房产税能够出台,根本目的也不是为了让房价下降,而是为了更好的调节房地产市场。因此期望房价下跌的人群,还是应该清醒一些。
二、房产税人均面积60还80
1、房产税是指国家以房产作为征税的对象,向房屋产权所有人所征收的一种税收项目。如果把房屋出租出去的话,那么不管房屋的面积和价值如何,房东都是需要根据相关规定来缴纳房产税的,并且是以房屋租金收入为房产税的计税依据的。
2、房产税人均面积是按60平米来交的。根据国家的相关规定,征收房产税的时候,是以家庭户为单位的,一个家庭的人均面积如果是在60平米以内的话,那么就不需要支付房产税。假如一个家庭的人均面积是在60平米以上的话,那么房屋面积的超出部分应该根据规定来支付相应的房产税。
3、例如:一个家庭中的家庭成员主要包括:父亲、母亲、儿子,一共3人,那么这个家庭所购的房屋就不可以超过180平米,假如这个家庭购买的房屋面积是200平米的话,那么房屋面积所超出的20平米就应该要根据规定来缴纳房产税。
4、征收房产税的时候,是以家庭户为单位的,而未成年子女是和父母合为一户的,而已经结婚的子女,是根据结婚双方及名下的子女为一户的。
5、每一年房屋产权所有人都是需要根据相关规定来缴纳房产税的。在缴纳房产税之前,房屋产权所有人还要去提交申请,申请通过以后,就应该在规定的时间内去提交,否则房屋产权所有人就有可能会面临罚款。
三、2020房产税收费标准
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税*采用比例*。按照房产余值计征的,年*为1.2%;按房产租金收入计征的,年*为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×*(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×*(12%)
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