地下车位有必要买 地下车位有产权吗 地下车位怎么选择位置

我国汽车保有量这几年大量增加，你是不是发现自己家的小区停车位越来越不够了，很多老小区甚至出现了无停车位可用的现象，现在新建的小区一般会建地下车库，很多开发商都通过销售车位来*，有的城市一个车位甚至高达好几十万，如此昂贵的车位价格让很多人都感叹，车的价格也没有车位贵，那对于开发商销售的地下车位很多人就想问地下车位有必要买，地下车位有产权吗，地下车位怎么选择位置等相关问题，下面小编就这些问题来为大家一一解答。

一、地下车位有必要买

轿车现在越来越普及，有轿车就需要有停车位，轿车数量的增加，导致车位越来越紧张，现在很多小区都开始买卖停车位，那很多人想问的是地下车位有必要买吗？

如果车位使用30年或以上，买车位的成本比租车位成本低很多，但如果短期使用，租车位会更加划算。需要明确的是买车位产权年限为70年，而租车位使用年限*长只有20年，到期后只能续租才能使用，买车位的产权办理与房产不动产权办理流程一致。

由我国目前车位形势来看，大城市小汽车与停车位平均比例为1：0.8，而中小城市约为1：0.5，停车位缺口已经超过5000万，在行内人士看来，汽车只是贬值的商品，而车位则有可能升值，况且买车位后不但方便了自己，还可用于出租获取*，因此买车位还是值得考虑的。

二、地下车位有产权吗

由于汽车数量的增加，小区车位就显得越来越紧张，开发商销售地下车位是现在一个比较正常的现象，但在很多城市，地下车位的价格高达几十万，对于很多人来说这不是一个小数目，花这么多钱买一个车位，起码要有一定的产权文件吧，那地下车位有产权吗？

1.对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定，各地执行政策不一。

2.对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属，有明确的法律依据，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。

3.对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，《物权法》第74条第3款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。

三、地下车位怎么选择位置

很多人为了保证自己的爱车有一个栖身之所，往往都会给自己的爱车买一个车位，现在很多小区都建有地下车位，那对于那么多的停车位，应该如何选择成为很多人头疼的一个问题，下面小编就给大家来说一说地下车位怎么选择位置？

1、宽度*选择两个柱子之间形成的一个车位,两边开门都不影响旁边的车,一般这个位置的车位还都是特别宽的。

2、其次选择两个柱子间的两个车位,往往由于柱子的间距比较大,这种车位经常比标准的宽,有一边不影响他人的车。

3、高度要注意地下车位顶上往往有管线,*选高度高的。有的后面还有管线、阀门,会导致车位变短。一般也不要选。

4、高度,也是要注意的,有的在车道两边都有车位的,有的在一边有,另外的一面是墙,在宽度差不多的情况下,选择车道单边有车位的,将来开车干扰少。

5、距离,一般选择距离进入家近的门。但是注意,在交叉口的位置,看起来很空旷,实际危险,特别是有墙阻挡视线的。

8、人出入的门近的也要注意,近是方便了,但是,人出来会看不见,也有危险。

本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请本站的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。