自住房什么意思 自住房申请流程

很多想买房的业主只知道自住房的价格会比市场上销售的商品房价格低，然而却并不了解自住房，和自住房申请流程的一些先关知识，既然自住房价格要比商品房低，那么其申请的流程肯定不会那么简单的。今天小编就带你来了解下自住房什么意思，自住房申请流程，想买房你的一定要了解。

一、自住房是什么意思？

自住房是什么意思呢？想必很多想买房的业主都并不是很了解自住房正真的含义，其实它是自住型商品房的简称，这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。自住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让*取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

二、自住房申请流程

1、报名

市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

2、核验

报完名以后接下来一个流程就是核验，20个工作日内给出结果，意思就是市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号

与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

4、选房

按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

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