2019房价走势*消息 下降已成定局是真的吗 2019年买房*时间是什么时候
对于众多刚需一族来说,他们较为关心的无非就是楼市以及房价走势。2019年已经过去四分之一了,有些打算买房的人还在观望,因为他们不清楚2019房价走势*消息,也不确定2019房价下降已成定局是不是真的,他们可能在等待一个买房*时间。下面大家就跟随小编一起去文章中看看吧!(推荐阅读:公摊面积会不会取消)
一、2019房价走势*消息
观察市场一定要抓住影响走势的*核心逻辑,那就是供需。因为供给有波动,影响房价更多的还是需求。一个城市的基本购房需求是恒定的,平均下来每年有钱有资格的刚需和改善需求数是不会大变化的。但这不意味着*终去买房的人数就是稳定的,因为需求是可以被刺激出来的。例如:降息、降准这种货币宽松,可以让人觉得借钱比较容易,然后就去买房了。又比如放松限购、限贷降低买房门槛,原来不能买的现在能买了。还有就是房价上涨本身也可以刺激需求,大家都有买涨不买跌的心态。
二、2019房价下降已成定局
前段时间,房子按照套内面积出售的事情炒的很热。但实际上,它只是一种计价*的改变,根本不会影响房价。2019年的金融会更宽松。央行明确2019年实行稳健的货币政策的立场,确定“稳中求进”的总基调,不提“中性”和“闸门”。可以预计,未来会有一轮定向的货币宽松,通过中央支持和银行让利,给中小企业注入*,拉动经济增长。去杠杆结束也意味着,金融维度上的政策底已经到达,以后的*面会显得比以前宽裕,楼市也可以慢慢迎接市场底,房价回撤会告一段落。
三、2019年买房*时间
预测楼市是很难的,如果不追求*的话,可以通过多观察楼市,也能买对大趋势。楼市比起其他市场*的好处,真的有大牛市的行情,房子也不可能一夜之间全部涨上去。因为房子是散落在各地的,房东和房东之间也是割裂的。在这样非标市场,信息传递缓慢。如果求稳,完全可以等到市场趋势确认后再入场买房。因为一个火热的楼市,都是先从折扣笋盘扫掉开始的,可以等到笋盘扫光之后,确认房价上涨之后再买。虽然不够便宜,好在确定性足够大。
1、上海和深圳会率先见底,刚需和*富裕的*需求现在就可以买入了,要借很多钱的可以再等等。合肥、北京和厦门的刚需也可以买了。
2、如果维持现在的政策力度,今年不会有30%规模的大涨,但是率先回暖的城市会有温和小涨。
3、其他二线城市会在率先筑底城市后再企稳,时间上不好判断,建议先观望半年。
(文章转载于36氪)
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