团购房和商品房的区别 团购房子一般能便宜多少 买团购房注意事项

　　房屋团购指的是一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表连同法律工作者与开发商协商，以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的合同的消费过程。接下来，我们就一起来了解一下团购房和商品房的区别，团购房子一般能便宜多少以及买团购房注意事项的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、团购房和商品房的区别

　　1、房屋团购指的是一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表连同法律工作者与开发商协商，以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的合同的消费过程。

　　2、商品房指的是由政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建造成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

　　3、团购房与散客买房不一样，因为其购买的数量多，开放商在房屋价格上可能会让出更多的优惠，这样个人所花费的购房*就会比较少。

　　二、团购房子一般能便宜多少

　　1、现在团购购买房屋会比个人购买房屋要便宜一些，也就是说以团购的名义购买房屋，开发商基本都会给予九折的优惠价格，虽说团购购买的房屋还是比较非常划算的，但也有一些缺点。

　　2、*的缺点就是开发商把房屋出售给团购购房人的，很有可能是一些卖不掉的房屋，另外就是团购购买的房屋地段不是很好，所以在团购买房时，必须先要了解该楼盘真实情况和地段以及价格。

　　3、由于团购买的房屋价格都比较便宜，所以团购买房人数比较多，购房者在挑选房屋时有可能遇到的不是很理想的房子，需要注意的是必须要了解清楚房屋产权的问题。

　　三、买团购房注意事项

　　1、参加团购买房的人有很多，有些人会在一种氛围下冲动做决定，所以买房人要事先明确自己的购房需求，要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置。

　　2、买房人还要注意自己的经济承受能力，要同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系;要有购房的预算总价;选择合适的付款*等。

　　3、并不是说团购买房就会拿到底价，参加团购买房的买房人也需要事先摸底了解楼盘，比如了解项目信息、打*到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件，先把各种信息掌握在手。

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