毛坯新房交房怎么验房 毛胚房验房注意事项

大部分买房的人都希望能够早日交房，但是等到交房的时候，又担心房子会出现各种各样的问题，这就要求业主们在交房时掌握一定的验房知识。现在大多数楼盘都是毛坯房交付，那么毛坯新房交房怎么验房？毛胚房验房注意事项有哪些？新房验房收费标准？下面一起来看看吧。

一、毛坯新房交房怎么验房

1、检查墙面

首先是墙面的验收，检查毛坯房的墙面的平整度，有没有开裂和空鼓的地方。平整度和开裂很好检查，而检查空鼓也比较方便，只要事先准备好一个小锤子就行，在墙体上轻轻敲击，声音不一样的地方就是空鼓，做上记号。*还要检查墙面的腻子能否防水，检查的方法是往墙上泼水，然后用手掌按一下，如果手上有泥浆，就说明墙面的腻子不防水。

2、检查地面

检查地面主要是看地面的平整度，有没有明显凸起或者凹进去的地方，还可以用脚在地面赏你来回的搓一下，看是否起沙，如果起沙，可能是砂浆或者水泥的质量不好，也可能是施工的时候搅拌不均匀所致。

3、检查门窗

门窗的检查也必不可少，检查门窗的开关是不是顺手顺畅，表面是否有缺陷、变形、变色等，密封性好不好，所有的窗户都要检查，还要看窗户的密封条、防尘条、防水条齐不齐全等等。

4、检查水路

水路主要是检查厨房和卫生间区域，因为厨房和卫生间用水是*多的，这些地方水路出现问题是非常麻烦的，比如渗水、漏水、管道堵塞都是需要花钱来处理的，还会影响我们的居住。（推荐阅读：精装修的房子怎么验房）

二、毛胚房验房注意事项

业主在验房时，会有一些需要业主签字的验收表格，以记录验收的情况。但是有很多的开发商为了避免验收的分歧，会在业主验房之前就让业主把验收的表格签完。这样做对业主来说是非常没有保障的，应该先验房再签字。

业主在验房的过程中，发现有任何的瑕疵都应该记录下来，如果是小问题的话，只要让开发商整改一下就行了，然后再拿房。如果是大问题的话，就要按照当时签订的合同条款来解决了。

三、新房验房收费标准

按照目前的市场行情来看，新房验房收费标准大概在：90平米以下的房屋收费300元，90-120平米的房屋收费380元，120-150平米的房屋收费480元，而精装修的房子的验房费用在10元/平米。其实，对于新房验房收费标准，国家是有统一标准的，一般是购房款的千分之一，也就是说：100万元的房子的验房费用在1000元，此价格仅供参考。

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