北京买别墅需要购房资格吗 北京别墅为什么不限购 在北京买别墅能落户吗

众所周知，在北京购买普通住宅是需要遵守限购政策的，但是关于在北京购买别墅的问题，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看北京买别墅需要购房资格吗，顺便来说说北京别墅为什么不限购以及在北京买别墅能落户吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、北京买别墅需要购房资格吗

北京买别墅需要购房资格吗？根据目前北京的购房政策来看，在北京购买别墅是限购的，而且限购条件和普通住宅是一致的，以下是详细内容介绍。北京买别墅需要购房资格吗

1、北京户籍

北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

2、非京籍家庭

在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证/北京市居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证/北京市居住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

二、北京别墅为什么不限购

1、北京别墅为什么不限购？因为北京目前的限购政策规定只有非住宅性质的房子是不限购的，而北京市面上不限购别墅大多属于商业性质用地，不属于住宅用用地，产权只有40到50年，而且价格相对较高，地理位置位于周边郊区，因此这类别墅是不限购的，如果产权证写明住宅性质的别墅还是限购的。

2、按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，只有50年产权年限的房子相对于70年产权年限的房子，肯定是产权年限越长越好了。另外由于50年产权年限的房子属于商住楼，平时的水电气都是按照商业标准收取的，住在这样的房子里面生活成本就比较高了。

三、在北京买别墅能落户吗

1、在北京买别墅能落户吗？一般来说，在北京购买别墅是不可以落户的，通常是需要有个人户口指标才能落户。

2、北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户，但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。

3、不过，此前对于部分城郊区域设置了新的政策，根据《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》的规定，在北京买房办户口，有三个条件。

（1）必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员；

（2）在试点城镇进行一定比例的*；

（3）受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。