如何自己验房 自己验房需要注意什么

当开发商通知业主去验房的时候，大家需要做好两种准备，一是自己验收，二是请专业人员来验收。在此之前大家要知道自己验房的相关知识，以及请验房人员的是否有必要。下面就与小编一起看看如何自己验房，自己验房需要注意什么。

一、如何自己验房

1、检查房屋质量

验收先要验房子的整体质量，墙与地面是验收的重点，不能有空鼓或开裂现象。其次还有像阳台、门窗这样的地方都要仔细查验单额，阳台的封闭式否安全，门窗在开合的时候是否顺畅，是否安装了减震垫。

2、检查水电路

水电是关系到以后家居生活的，在检查的时候卫生间一定不能少了闭水试验，24小时后要去楼下业主家查看。电路检查的时候要看配电箱有没有贴上标志。另外一点要注意检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，还要看各个插座是否正常通电。

3、管道的检查

这里的管道主要包括煤气、暖气的管道和接头。检查的时候要仔细看计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。在检验水管的时候，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要与楼上业主协商做厨卫管道的闭水实验。

二、自己验房需要注意什么

1、开发商要提供房屋交接手续

在开发商通知业主去验房的时候，还要将所需要的手续一一交给业主。若房子具备交付条件的话，开发商应当在合同拟定的日期前，书面通知卖方人办理交接手续。

2、验房条件要具备

在开发商通知业主来验房的同时，应当符合《商品房买卖合同》中列出的条件：已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。若是不具备上述条件，业主可拒绝验房。

三、验房需要找验房师吗

关于验房的时候要不要找验房师，主要还是看业主自己的选择，毕竟验房师是有偿服务的。保险起见，找验房师在验收的时候会更专业，注意到很多人不会注意的地方。而且验房特别的仔细，一般需要两三个小时。验收的结果也比较令人放心。

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