房屋中介租金不减怎么回事 房屋中介租金不减带来什么影响 房屋中介租金收费标准2020

年关将近，对于租房市场来说，进入了租房的淡季。租房市场整体转淡，成交量持续走低。本以为租房中介会减少租金或是中介费，但是根据目前房屋*市场的消息看，房屋中介租金是不会减少的。那么房屋中介租金不减怎么回事呢，房屋中介租金不减带来什么影响呢？另外，房屋中介租金收费标准2020是多少呢？下文具体介绍一番。

一、房屋中介租金不减怎么回事

临近年底了，租房市场相对于以往十分的惨淡，原以为租房中介会降低租金出租房屋，但是根据12月13日的*消息看，各大中介对租金并没有明显的调整迹象，只是通过领取优惠券、中介费打折、起租时间延后等*揽客，使得租金总成本小幅下滑。

北京房地产业协会数据显示，2019年11月，北京分租、整租住宅市场成交量和成交均价较上月均略有下降，住宅*市场延续上月量价回落态势。毕业季后，租房市场迎来淡季。近日记者对北京地区租房市场调查更是发现，年底各大租房平台房源充足，但租金报价仍然处于高位，并没有出现较为明显的回落。中介和房东只在起租日期和中介费上稍有让步，使得租房总成本略微下降。

那么房屋中介租金不减怎么回事呢？为何在租房市场生意惨淡的时候，依然不降低租金呢？主要原因有以下三方面：

1、年前中介房源虽然充足，但是年后租客对于房屋的需求量大。为以免年后房源供应不足，因此年前中介仍然保持高租金，保留房源的同时也保留租房市场的整体价格。

2、年前租房租金价格若是中介降低，那么年后租金很难再提高过多，为保证年前和年后租金差距不是很大，因此中介年前保持高租金。

3、目前城市租房市场呈现的是供不应求的现状，即使租房租金高，即使是年底。但是高租金依然可以出手，中介正是抓住用户的这一心理，才没有降低租金。

二、房屋中介租金不减带来什么影响

房屋中介租金不减消息一出，对于租房市场来说引起了不小的波动，那么房屋中介租金不减带来什么影响呢？

1、租房价格更高

房屋租金不减，意味着2020年将面临着更高的租房价格，同时意味着2020年租客租房的价格只会上涨并不会下降，因为2019年年底租金中介没有丝毫减少的意思。因此未来的租金价格，将更高。

2、出租房供应少

出租房价格中介不减的背后，也意味着出租房供应比较困难，因此这也就意味着未来出租房市场将会面临着出租房紧张的局面。那么未来租客租房将会更加的困难，这对于房屋*市场来说并不是一个好的现象。

3、租客租房压力大

租金高、出租房少，加上中介租金不减，未来在城市租房，对于租客们来说压力将会更大，也意味着未来租客们在租房上将会投入更多的*，租客们未来经济压力方面也会更大。

三、房屋中介租金收费标准2020

房屋中介是在房地产*出租市场中，为交易物体提供交易、*、咨询等服务及善后服务的机构。房屋中介在租房的过程中，会收取一定的费用。那么房屋中介租金收费标准2020情况是怎样的呢？

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，*不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费，*不超过300元/宗。

6、办理房屋入住有关手续收费，*不超过200元/宗。