深圳学区房隔一条街单价差8万是啥情况 深圳学区房为何这么贵

孩子去哪上学是我们每个家长十分关心的事，如今的教育资源稀缺，分配也不均匀，使得学区房的价格一涨再涨。今日又爆出深圳学区房隔一条街单价差8万，这让很多家长非常疑惑，那么深圳学区房隔一条街单价差8万是啥情况？深圳学区房为何这么贵？下面一起来看看吧。

一、深圳学区房隔一条街单价差8万是啥情况

深圳市民叶先生所租住的学区房位于深圳较好的学区之一，目前深圳市各区的义务教育入学都实行积分入学。由于经济条件有限，又想让孩子有机会享受优质教育资源，叶先生早在孩子一岁的时候就租住了这里，目的就是为孩子多存一点积分，以便未来有更大的机会进入名校。

深圳市民 叶先生：这里的房租也比其它的地方房租贵，我租的这个房子六十多平米，大概每个月租金在八千元左右，离上小学还有大概三年多的时间。我签合约是直接签了五年的，想以积分的这种形式，让她去上这里的小学。

不仅如此，叶先生告诉记者，以该片区的百花园小区和园中园小区为例，两个小区仅仅只相隔一条马路，却因各自所属的学区不同，两个小区同等户型面积的房源单价差高达8万。

美联物业地产中介 袁新有：从去年4月份到今年4月份，大概差不多涨了20%左右，像百花这个片区，因为是名校的原因，所以价格在10万元-20万元/平方米。

不断推高学区房价格的背后原因是教育资源的稀缺。深圳统计年鉴数据显示，深圳常住人口从1979年的31万人增加到2019年的1343万人，增长了43倍。

与此形成反差的是深圳中小学教育资源依旧稀缺，据教育部门测算，今年深圳小一学位缺口超4.95 万个，初一学位缺口1.06万个。业内人士认为，市场对于学区房的追捧热情不减，究其原因是规划不足，供求不平衡等因素。

中国城市经济学专家委员会副主任 宋丁：深圳人口增长特别快，特别是中小学生在全国已经超过北上广，它的总量是*的城市，人口密度大，但是学位供应又远远不足，尤其是名校资源是疯抢，所以我觉得这个问题从根本上来讲，还是现有的教学制度，以及学位资源的严重缺失所导致的。

深圳市教育局数据显示，2020年将确保完成新增3万个学前教育学位，公办幼儿园在园儿童占比达到50%的任务。同时，新改扩建公办义务教育学校30 所，新增公办义务教育学位4万个以上。新改扩建普通公办高中学校2所，新增普通公办高中学位6150个。

深圳市住房研究会会长 陈蔼贫：要真正解决深圳学区房的问题，恐怕还是要增加教育资源的问题，包括教育制度、教育*的创新改革，一个方面就是增加总量的供应，另一个方面就是在教育*，这个路径和方法上要得到一个根本的创新。比如对优质教育资源如何使它让更多的人受惠，比如线上教育等。

二、深圳学区房为何这么贵

现在意义上的学区房是在市场机制成熟以后，房子私有化以后的事情。*的区别就是在这个学校上学的人，不再由单位决定，而是有家里的收入决定。只要你家里有钱，能够负担得起学区房的价格，那么任何人家的孩子都可以在这个学校上学。

现在学区房*的特点是按照财富的多寡来*孩子去哪所学校，当然看起来公平合理，但是实际的效果就是改变了以往学生是家长工作单位的*进行划分，而是按照家庭财富的多少而进行分配。

历史数据显示，多年来，我国应届毕业生的平均薪水一直呈上涨趋势。尽管始终不乏“逆袭”的个案，但一个基本的现实是，博士生的平均薪水高于硕士生，硕士生高于本科生，本科生高于专科生。同时，985、211等名校毕业生的平均薪水，要高于同等学历下的普通高校毕业生。这促使很多学子选择持续进修，从而获得更强的竞争力。

2019年，我国普通高校毕业生人数达到834万，创历史新高。同年，我国研究生的报考规模为285万，招生规模为72万，同样为历史新高。由此看来，真正的现实是，高学历可能不再是稀缺品，但为获取高学历而付出的成本，却有增无减。社会竞争带来的学历焦虑，同样与日俱增。学区房的高昂价格，是由多重因素所促成，而且带有浓厚的时代烙印。