深圳学区房隔一条街单价差8万是啥情况 深圳学区房为何这么贵
孩子去哪上学是我们每个家长十分关心的事,如今的教育资源稀缺,分配也不均匀,使得学区房的价格一涨再涨。今日又爆出深圳学区房隔一条街单价差8万,这让很多家长非常疑惑,那么深圳学区房隔一条街单价差8万是啥情况?深圳学区房为何这么贵?下面一起来看看吧。
一、深圳学区房隔一条街单价差8万是啥情况
深圳市民叶先生所租住的学区房位于深圳较好的学区之一,目前深圳市各区的义务教育入学都实行积分入学。由于经济条件有限,又想让孩子有机会享受优质教育资源,叶先生早在孩子一岁的时候就租住了这里,目的就是为孩子多存一点积分,以便未来有更大的机会进入名校。
深圳市民 叶先生:这里的房租也比其它的地方房租贵,我租的这个房子六十多平米,大概每个月租金在八千元左右,离上小学还有大概三年多的时间。我签合约是直接签了五年的,想以积分的这种形式,让她去上这里的小学。
不仅如此,叶先生告诉记者,以该片区的百花园小区和园中园小区为例,两个小区仅仅只相隔一条马路,却因各自所属的学区不同,两个小区同等户型面积的房源单价差高达8万。
美联物业地产中介 袁新有:从去年4月份到今年4月份,大概差不多涨了20%左右,像百花这个片区,因为是名校的原因,所以价格在10万元-20万元/平方米。
不断推高学区房价格的背后原因是教育资源的稀缺。深圳统计年鉴数据显示,深圳常住人口从1979年的31万人增加到2019年的1343万人,增长了43倍。
与此形成反差的是深圳中小学教育资源依旧稀缺,据教育部门测算,今年深圳小一学位缺口超4.95 万个,初一学位缺口1.06万个。业内人士认为,市场对于学区房的追捧热情不减,究其原因是规划不足,供求不平衡等因素。
中国城市经济学专家委员会副主任 宋丁:深圳人口增长特别快,特别是中小学生在全国已经超过北上广,它的总量是*的城市,人口密度大,但是学位供应又远远不足,尤其是名校资源是疯抢,所以我觉得这个问题从根本上来讲,还是现有的教学制度,以及学位资源的严重缺失所导致的。
深圳市教育局数据显示,2020年将确保完成新增3万个学前教育学位,公办幼儿园在园儿童占比达到50%的任务。同时,新改扩建公办义务教育学校30 所,新增公办义务教育学位4万个以上。新改扩建普通公办高中学校2所,新增普通公办高中学位6150个。
深圳市住房研究会会长 陈蔼贫:要真正解决深圳学区房的问题,恐怕还是要增加教育资源的问题,包括教育制度、教育*的创新改革,一个方面就是增加总量的供应,另一个方面就是在教育*,这个路径和方法上要得到一个根本的创新。比如对优质教育资源如何使它让更多的人受惠,比如线上教育等。
二、深圳学区房为何这么贵
现在意义上的学区房是在市场机制成熟以后,房子私有化以后的事情。*的区别就是在这个学校上学的人,不再由单位决定,而是有家里的收入决定。只要你家里有钱,能够负担得起学区房的价格,那么任何人家的孩子都可以在这个学校上学。
现在学区房*的特点是按照财富的多寡来*孩子去哪所学校,当然看起来公平合理,但是实际的效果就是改变了以往学生是家长工作单位的*进行划分,而是按照家庭财富的多少而进行分配。
历史数据显示,多年来,我国应届毕业生的平均薪水一直呈上涨趋势。尽管始终不乏“逆袭”的个案,但一个基本的现实是,博士生的平均薪水高于硕士生,硕士生高于本科生,本科生高于专科生。同时,985、211等名校毕业生的平均薪水,要高于同等学历下的普通高校毕业生。这促使很多学子选择持续进修,从而获得更强的竞争力。
2019年,我国普通高校毕业生人数达到834万,创历史新高。同年,我国研究生的报考规模为285万,招生规模为72万,同样为历史新高。由此看来,真正的现实是,高学历可能不再是稀缺品,但为获取高学历而付出的成本,却有增无减。社会竞争带来的学历焦虑,同样与日俱增。学区房的高昂价格,是由多重因素所促成,而且带有浓厚的时代烙印。
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