厦门限价商品房政策 厦门限价房的申请条件 厦门限价房啥时候可以卖

对于厦门经济困难的人来说，总是会优先考虑限价房，这样相对价格会实惠一些。不过，关于厦门限价商品房政策相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说厦门限价房的申请条件以及厦门限价房啥时候可以卖，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、厦门限价商品房政策

1、根据厦门限价商品房政策来看，申请限价商品住房时应如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，明确申请购买限价商品住房的项目，并提交以下材料：

（1）限价商品住房申请表；

（2）户口簿、身份证、婚姻证明；

（3）行政主管部门规定的其他材料。

2、市建设与管理局、市国土房产局应合理制定限价商品住房的配售办法和选房规则，并通过公开摇号等*确定购房人和选房顺序。

3、存量政策性住房转为限价商品住房的，由项目业主单位制定楼盘销售方案，报市建设与管理局审查确认后向社会公布；新建限价商品住房项目由项目开发单位制定楼盘销售方案，报市国土房产局审查确认后向社会公布。存量政策性住房转为限价商品住房的，可由市人民政府委托相关企业作为项目销售主体，开展具体销售工作，并给予相应的销售管理费用。

4、限价商品住房销售合同由项目开发单位或业主单位与申请人签订。销售合同签订后按规定进行合同登记备案。

5、限价商品住房购房人在签订销售合同时应承诺在交房后一年内入住。

二、厦门限价房的申请条件

1、厦门限价房的申请条件

（1）申请人具有本市户籍；

（2）申请家庭成员在厦无住房；

（3）申请人为单身的，须年满30周岁；

（4）市人民政府规定的其他条件。

申请限价商品住房的家庭由申请人提出申请，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请；申请人为单身的，可以个人名义申请购买限价商品住房。

2、符合申请条件的每个家庭（含单身申请人）只能申请一套限价商品住房。

现已承租保障性*房等政府优惠政策性住房的家庭，在申请暂停租金补助或租金优惠且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出具相关证明，视为退出原承租的住房，可以申请购买限价商品住房。取得限价商品住房的，应当在限价商品住房交房后六十日内退出原有政府优惠政策性住房，由有关部门收回；未取得限价商品住房的，可以申请恢复租金补助或租金优惠。

已申请廉租住房、保障性*房、经济适用住房、保障性商品房等保障性住房但未选房的家庭，可以申请购买限价商品住房，若取得限价商品住房的，应在办理购房手续后十五日内撤销原保障性住房申请。

三、厦门限价房啥时候可以卖

1、厦门限价房啥时候可以卖？根据相关的政策来看，厦门限价商品住房自办理房地产权属登记之日起8年内不得上市转让。房地产权属登记机构办理限价商品住房登记时，必须在登记簿及权属证书的记事栏上分别记载“限价商品住房”字样和准许转让日期。

2、新建限价商品住房项目在《商品房预售许可证》批准2年后仍有未销售房源的，未销售房源可由政府按销售楼盘表价格回购处置。政府明确不回购的，可由开发单位向市国土房产部门补缴土地出让金后转为商品住房向社会销售，或由市国土房产部门通过公开*转为商品住房进行处置。

3、因此，厦门限价住房自房地产登记之日起8年内，不得上市交易。8年后需要上市交易的，应当将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的20%，作为政府非税收入上缴财政。