毛坯房验房注意事项及细节

毛坯房验房是拿房的重要环节，对于业主来说为了能在入住后有一个好的居住环境，验房这一环节是必不可少的，那下面我们就来了解一下毛坯房验房注意事项及细节。

1、门窗 门窗是验房时比较容易忽视的地方，我们对门窗进行检查时需要看下门窗的轨道是否开关灵活，密封是否严实，边角是否有翘曲、变形等现象，同时还要检查玻璃窗无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象。

2、墙面、地面 墙面与地面是验房中的重点，我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，是否存在裂缝，同时可以用小锤子敲击墙面，看下是否存在空鼓现象，如果出现大面积裂缝与空鼓，可要求开发商整改。

3、水 毛坯房中的卫生间、厨房的水管都是安装好的，只是没有安装水龙头，我们可装一桶水，将其灌入管道中，看下是否有堵塞现象，如果听见咕咚咕咚的声音，则表示水管比较顺畅。

4、电 我们在对毛坯房电路进行检查时，需要注意检查每个房间是否都有电，可打开所有房间开关，看下灯泡是否会正常亮起，同时对室内插座进行检查，可用试电笔往插座里一插，看下是否带电。

5、防水 我们在对毛坯房验收时，还需要检查的阳台、厨房、卫生间等空间的防水效果是否出色，我们可在卫生间进行避水实验，等36小时，可看下楼下是否有漏水现象出现，如果没有任何漏水迹象，则表面房屋防水效果出色。