房贷转换LPR划算吗 房贷转换lpr截止时间 房贷转换lpr后可以提前还款吗

对于贷款买房的人来说，lpr肯定是非常熟悉了，*近银行纷纷在推行lpr，很多购房者得到消息后，也将自己的房贷转换成lpr了。房贷利率关系着我们支付的利息，所以也有不少人在纠结，那么房贷转换LPR划算吗？房贷转换lpr截止时间是什么时候？房贷转换lpr后可以提前还款吗？下面一起来了解下吧。

一、房贷转换LPR划算吗

贷款买房是大家的主要购房*，这也使得房贷利率换锚成为一个全民关注的热点，其中房贷转LPR后是贵了还是便宜了成了大家*关心的问题，那么房贷转换LPR划算吗？*很简单：房贷转换是LPR划算的。

实际上，去年底之前拥有的房贷，当时都是根据基准利率来的，上浮或者下浮来和购房者签订的房贷合同。近两年，中国的金融市场越发成熟了，而且还借鉴了国际方面的政策，所以国家此次对于金融市场进行了一次巨大的很大的升级，这些升级项目中，肯定是涉及到住房贷款的利率。

在此次改革之后，贷款基准利率已经确定被淘汰，也就是由现在大力推行的LPR来代替，而且今年1月份之后，如果你买房，所有的房贷都会自动进行LPR加上基点的*，通过这种*进行房贷利率的计算。

如果选择固定利率就和现在一样，没有变化，如果选择LPR加基点的*，就意味着我们的房贷利息会随着LPR利率变化进行变化，有一定的未知性。简单来说，如果LPR的利率往下走了，那么贷款还是很划算的。

不过既然有下降的趋势，那么LPR肯定也是会上涨的，不过从全球贷款利率来看，中国的贷款利率偏高，让利空间很大，所以未来10年，结合国债的*情况来看，目前国债的*率一直下跌，未来市场利率还是有很大可能会持续走低的。

总而言之，现在转LPR还是很划算的，毕竟大部分人都进行了选择，未来就可能会享受下调带来福利了。

二、房贷转换lpr截止时间

房贷转换lpr截止时间是2020年8月31日，目前有房贷的用户，可以在固定利率和转换LPR利率中选择一个。

大家应该注意到，现在基准利率已经不公布了，从2019年10月后买房的都是按照5年期LPR利率加点。

之前已经购房的用户，可以根据自己的需求和想法采取固定利率或者转换为LPR加点，需要在2020年8月31日前办完。

如果不去转换的话，那么需要依据银行的规定来，有些银行是默认维持原来的不变，也就是固定利率，有些是默认改为LPR利率加点，大家要尽快去咨询银行。

如果依旧选择固定利率，假设你办理房贷的时候是5.36%，那么以后也一直是5.36%。如果选择转换LPR利率，那么房贷利率会根据LPR利率变化而浮动。

总之，不管选择哪个，都有一定的风险，可能会亏了，可能会赚了，只能选择一次，不能频繁的更换，所以要考虑清楚了。

三、房贷转换lpr后可以提前还款吗

房贷转换lpr后可以提前还款吗？房贷转换lpr后可以提前还款。lpr是贷款市场报价利率，而将贷款利率的定价*由固定利率转换为以lpr为定价基准加点形成对贷款提前还款并没有什么影响。

提前还款的相关规定主要看合同，一般不会因为贷款利率的定价基准变了就导致之后提前还款的*也变了，原先提前还款怎么还，以后还是照样怎么还，不过之后提前还款就得按照新利率来还。

比如之前贷款利率是4.90%，转变为lpr之后，贷款利率变为4.65%，那客户去操作提前还款，缴纳相应利息的时候就是按照新的利率来交的。

这样一来，转换为lpr后如果利率较原先有所下降，那还款时要交的利息就会变少一些。当然，利率并非一成不变。lpr是每个月的20号都会重新定价的，而且房贷利率的定价周期一般一年。所以如果之后贷款利率又上升了，那还款时要缴纳的利息也就会增多。