新房验收的经验和常识 验收房子应该注意什么
新房验收是一件值得重视的事情,在很大程度上它直接影响了装修的质量,为了让装修顺利的进行,很有必要在装修前好好的验收。想必很多业主对此了解还不是很多,下面小编就为大家带来新房验收的经验和常识,验收房子应该注意什么。
一、水电的验收
水电是验收的重点,这里的细节一定不能忽视。首先要验一下房屋装修的水电是否会通。如果不打算更换水管、电线的话,那么这些就必须认真验收了。验电线时除了看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm,空调线更应达到4mm,否则使用空调时,容易过热变软。
二、墙壁的验收
墙壁的验收每个房间都要细看,不能只看一面墙。*是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是是否有裂纹。
三、管道的验收
房屋设计的排水或排污管都是要仔细查看的,尤其是阳台等处的排污口至关重要。验收时可以拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。避免在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。
四、防水的验收
防水的重点区域在厨房和卫生间,如果在交付时已经做了防水处理,那么就需要对防水质量来验证。验收防水的办法就是用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
五、地平的验收
地面的平整度是很多人会忽视的,认为没有什么大问题,其实它好的影响非常的大。验收时要测量一下离门口*远的室内地面与门口内地面的水平误差。地面的平整度也是很重要的,可以放置水平标尺,看是否会有空出或鼓起的部分。
六、门窗的验收
门窗是保卫家居安全的,因此这里的验收一定要引起重视。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收*麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏,但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然一样,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进。
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