2020年中国房价即将暴涨 2021房价明年会涨价吗

现在的疫情期间，很多人都很关心未来房价的走势如何，房价的走势牵动着每一个人的心，尤其是准备买房的人。其实，目前中国的房价水平已经是比较高的位置了，但是依然有很多人表示中国的房价还会继续上涨，下面为大家介绍2020年中国房价即将暴涨，2021房价明年会涨价吗，一起来看看吧。

一、2020年中国房价即将暴涨

2020年2月17日，中国人民银行开展2000亿元，中期借贷便利操作和1000亿元7天期逆回购操作。根据央行公告，1年期MLF操作中标利率3.15%，上次为3.25%。央行降息对于实体经济发展，楼市是利好。房地产行业关乎国计民生的方方面面，在本轮信贷支持中也会分得一杯羹，从而间接缓解房地产行业的*压力。央行宽松货币政策和下调房贷利率加持，未来房价平稳上涨将是大概率事件，2020年中国房价即将暴涨几乎是不可能的。

统计调查数据显示，2020年1月份，全国40个城市新建商品住宅累计销售面积1539万平方米，同比下降15.9%、环比下降33.9%。刘全认为，在疫情影响之下，自住买家和市场*炒房者的置业计划被暂时抑制，并没有因此而消除购房需求。

待疫情受到控制之后，楼市积压的购买需求，有可能在第二、第三季度集中释放，从而推动市场成交量陡增。房地产调控政策主要目标只是维护房价平稳上涨，决策层不希望房价出现大涨大跌。

据不完全统计，截止2020年3月，全国已有120多个城市暂停商品房销售；部分省、市要求在售楼盘和房产中介机构暂停营业。刘全认为，房地产调控将坚持“稳”字当头的方向不会改变。

目前，房地产调控政策和融资调控边际放松已逐渐打开。未来银行会普遍下调房贷利率，大中城市放开落户政策和加大人才购房的补贴力度等叠加影响，房价有望出现平稳上涨。坚决不能利用政策支撑房价，否则房地产泡沫就会越来越大。

二、2021房价明年会涨价吗

越来越多的人说中国房地产市场已经进入拐点，专业人士建议他们已经持有现金，这表明房地产市场“三稳定”的*稳定预期效果已经初步实现。房地产业承担着土地收入和金融市场稳定等重要任务，在政策层面保持房价稳定上涨是大势所趋。

根据中国的统计，中国已经有13亿人居住在房屋中，但是购买房屋的人越来越少，未来的空缺率也将特别突出。到2020年左右，这个年龄段的人口将急剧下降，住房需求也将急剧下降。

而现在经济下行，收入会降低，存款利息也会降低，钱存银行并不保值，这时候，房地产的保值特点就会放大。而到疫情结束之后，被疫情压抑的购房需求就自然会再度释放出来，届时，市面上流通房源头减少，供不应求，房价自然就会上升，届时再行抛售，*潇洒离场。

但有人就会问了，如果真是上面这个原因应该所有城市都会涨，为什么只有一线二线城市的房价在涨？前面也说了，地价会随着人才的涌入价格上升，哪些城市会涌入大量的人才？*呼之欲出，就是这些国内靠前的一二线城市。

到2021年左右，随着人口年龄结构的变化，房价将下降甚至急剧下降，开发商将无力负担房价，并且将不得不等待破产的削减，2017年，中国人口达到顶峰，约为12.81亿，我们都知道房价与人口高峰呈正相关。当总人口下降时，就意味着房价下降了，从而抑制了住房建设支出的增长速度。

此外，美国核心CPI继续跌破2％的目标，未来将很难改善。当美国经济放慢速度时，也会拉低全球贸易周期。预计到2021年之后，成年阶段的人口将大大减少，所以，2021年房价大涨的可能性应该也不大，崩盘更加不可能，“稳”才是*有可能的。