二手房装修翻新经验 二手房装修有哪些注意事项
有些人会觉得,买二手房更省钱。实际上,对于房龄比较大的二手房来说,装修起来很“烧钱”。与新房相比,二手房需要“先拆再装”。在二手房装修翻新的时候,要弄懂二手房的结构、挑选喜欢的风格、拆墙也是必不可少的……二手房装修翻新经验,二手房装修有哪些注意事项?快来跟着小编学习一下吧!
一、二手房装修翻新经验
1、二手房的结构
二手房(特别是十年以上的旧房)是很难找到户型图的,因此需要勘测二手房的结构,判断哪些是承重墙,不可盲目拆除墙体。
2、设计阶段
与新房并无差异,可以按照自己和家人喜欢的风格来进行即可,结合一家人的生活习惯,记住一定要找有生活阅历的设计师。
3、铲墙
二手房的墙面绝大部分是涂刷过乳胶漆或贴了墙纸,经过多年的使用,墙面基层会非常硬,以至于铲墙的时候很费劲。尽管如此,铲墙的时候也要让师傅处理到位,不然后期墙面容易开裂起泡。
4、老化水电管路
很多二手房,时间比较久远,容易出现老化问题,因此在改造装修的时候,一定要对原有的水路进行彻底的检查,看是否锈蚀老化。电路部分更是非改不可,二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等情况,已不能适应家庭的用电需求,在装修的时候,必须彻底改造,重新布线。
5、下水管道
拆除时堵住下水管道口,避免建渣及杂物堵住管道,后期疏通相当麻烦。
6、找平
地面拆除后,需重新铺设木地板,在对原有地板进行找平的时候,需要特别谨慎,因为越薄的木地板对地平精度要求越高。
7、新购置家具注重收纳性
二手房经过你幸苦地付出,焕然一新,一副“新家”模样就开始显露出来啦!新家当然需要新家具,由于大部分二手房的空间都不是很大,太大家具不仅实用性不强,与空间布置更是不搭,此时,应该特别注重收纳问题,不然,以后你就会发现,房子住着住着就更“小”了。合理利用空间多做些柜子,定制电视柜,定制鞋柜,定制榻榻米之类的,这样你原有的东西,有地方放,就不会让你揪心了。
二、二手房装修有哪些注意事项
1、水路改造
二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。
2、电路改造
二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求。所以在装修时必须彻底改造,重新布线。还有就是多加插座。
3、瓷砖拆除及地板翻新
下水道保护,砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。
4、处理好防水
水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。
5、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但是木门、窗是如果起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。
6、闭水试验
一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。卫生间做完防水,蓄水深度应不小于20mm,蓄水高度一般为30-40mm,蓄水时间为24小时,水面无明显下降为合格。
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