公积金贷款利息计算公式 公积金贷款利息是多少钱2020 2020公积金贷款利率表

很多人在办理住房贷款的时候，往往会选择公积金贷款的*，这样公积金的利率低于商业贷款。关于公积金贷款的相关知识，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看公积金贷款利息计算公式，顺便来说说公积金贷款利息是多少钱2020以及2020公积金贷款利率表。

一、公积金贷款利息计算公式

公积金贷款利息计算公式有很多种，其中主要与还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款*限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的*小值就是贷款人*可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款*额度计算：

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，*限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款*限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

二、公积金贷款利息是多少钱2020

1、公积金贷款利息是多少钱2020？关于2020年公积金贷款利率，其实和2019年公积金贷款利率保持一致，目前，公积金贷款五年以下利率为2.75%；五年以上为3.25%。而商业贷款一年以下基准利率为4.35%；三年到五年是4.75%；五年以上则是4.9%。

2、相较于商业银行的贷款利率，公积金贷款的利率还是比较低的，不过，由于还款*不同，相同利率状况下产生的贷款利息也是有差异的。

3、据悉，公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。

三、2020公积金贷款利率表

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。很多人对于2020公积金贷款利率不是很清楚，下面就和小编一起来看看2020公积金贷款利率表。

项目；年利率（%）

1、个人住房公积金存款

当年缴存；1.5

上年结转；1.5

2、个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）；2.75

五年以上；3.25

以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。