什么是得房率

　　在很多业主买房的时候，有很多数值都直接关系到了买房子以后使用面积，其中得房率就是一项很直接的数据，那么现在小编带大家一起来了解一下，什么是得房率!

　　一、什么是得房率

　　1、得房率是买房比较重要的一个指标。

　　2、计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低不实惠，太高不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

　　3、一般得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

　　4、一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

　　二、得房率的计算方法：

　　1、得房率=可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

　　2、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

　　3、销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

　　三、列举案例

　　王先生买了一套房子，建筑面积100㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率就是83÷100×*=83%。