期房是什么意思

　　期房是什么意思?如果现在的你也对于期房有着很大的兴趣，肯定对于这个问题想要有一个进一步的了解吧，既然这样那么就请认真的阅读下面文章内容吧，希望可以让你对于期房会有更多的了解。

　　一、期房是什么意思

　　其实期房就是在建的尚未完成建设的不能交付使用的房屋，也就是说开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同，由于期房的价格较低以及挑选余地较大，但由于是先付款后交房，所以购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响还受到许多客观因素的制约，由于期房制度有各种利弊因此目前在中国有取消的趋势。

　　二、买期房的优势有哪些

　　1、先期预购，户型位置都可以自由选择，由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中这就让购房者有了比较大的选择余地。

　　2、价格能给予较大的优惠，通常为5%～10%甚至更多，开发商开发一个楼盘大多需要1年～2年的时间甚至更长，为了及时收回现金因此就对购买期房持极大的欢迎态度。

　　3、付款轻松，随施工进度付款一般分为三次。*付款时间为取得预售证时，大多数仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者也可选择按揭付款。