楼盘一房一价表在哪里查 一房一价还有优惠吗 一房一价是怎么定的

购房者在买房的时候，首先要了解的就是房子的价格，因为房价对于普通老百姓来说，是买房首要考虑的因素。国家为了让房地产健康的发展，也制定了一系列的管控制度，比如房价按照一房一价的制度来出售。那么，楼盘一房一价表在哪里查？一房一价还有优惠吗？一房一价是怎么定的？下面一起来了解下吧。

一、楼盘一房一价表在哪里查

新建商品房销售价格一般都是一房一价的，也就是说每层楼每个户型的价格都是不一样的，那么楼盘一房一价表在哪里查呢？

1、在售楼处查询

在开盘之前，开发商应该公示楼盘的基本信息，比如说房源的价格、房子的基准价、浮动幅度、综合差价等具体情况。当商品房价格公示之后，开发商不可以私自擅自上调的。

2、网上备案查询

这种查询*比较简单快捷，购房者只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了。

3、房产局备案查询

还可以直接到房管局进行查询，这种*能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，但是需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

二、一房一价还有优惠吗

现在很多地方买房都是一房一价的制度，大家都知道，一房一价是政府限制的价格，相对来说是比较便宜的。那么，一房一价还有优惠吗？

首先来看看一房一价是什么意思？

1、商品房上市买卖后，每套房子只有一个编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当二手房买卖。

2、备案的价格是公开的，这个价格就是楼盘的*售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

那么，一房一价还有优惠吗？通常情况下，一房一价本身的价格就是比较优惠的，很难再往下讲价了。但是也不是固定的，如果你的口才能力比较好，同时，在房产行业也有熟人，可以去跟开发商商量一下，还有可能拿到*的价格，但是一般优惠的幅度也是比较小的。

三、一房一价是怎么定的

对于现在实行的一房一价，不同的楼层采用的是不一样的价格，那么，一房一价是怎么定的呢？

1、楼栋所在的位置

小区中有好的位置，也有不好的位置。小区中间的楼栋价格高，因为其处于小区中间，景观更好，环境也安静，更有利于睡眠质量。

2、楼栋的朝向

房屋的朝向关乎着房子的采光和通风效果，朝南、朝东南、朝西南的房子，采光比较好；朝北的房子采光差。

3、总层数和房屋所在的楼层高低

如果是小高层的话，由于它的楼层少，所以可以销售的房子不如高层多，因此，价格必须比高层的房子贵，才能保障利润。

4、房屋的视野

视野好的房子，价格一般来说比较高。景观好的房子就比看不到景观的房子要贵。视野景观好坏与房屋所处的楼栋、楼层高低、周边建筑物的遮挡等各种因素有关。