重庆二手房购买条件 重庆二手房购买流程 重庆二手房购买需要什么手续

　　在重庆，大多数的二手房买卖都是选择中介。中介一般的可以快速出售掉，另一方面中介可以帮助办理一些相关的手续。但有很多人想要了解重庆二手房购买条件，重庆二手房购买流程以及重庆二手房购买需要什么手续，接下来小编就为大家带来关于这方面的相关内容介绍，供大家参考，一起来了解一下吧。

　　一、重庆二手房购买条件

　　1、在重庆买二手房的外地人，需要提供在重庆的纳税证明和社保证明，还需要交总房价30%的首付。

　　2、税务证明或医疗保险存款已连续缴纳一年，身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行出入境账户已流通半年。证件上的身份证*应该一致，收入证明是房贷金额的两倍。

　　3、如果在重庆有户口的家庭已经在主城区拥有一套住房，他们可以购买第二套住房，并暂停购买第三套住房。非重庆户在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴费证明在主城区购买一套住房，暂停购买第二套住房。

　　二、重庆二手房购买流程

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体状况和产权，要求卖方提供合法证明，包括房屋所有权证、身份证等证明。

　　2、出卖人提供的房屋合法的，可以在市场上交易，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是买卖商品房的必要程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。经买卖双方协商一致，就该房屋的位置、产权状况及交易价格、交付时间、交付*、产权处理等达成一致后，双方签订房屋买卖合同，合同至少一式三份。

　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。买卖双方向房产管理部门提出申请手续后，管理部门应核对相关文件，审核产权，对符合上市条件的房屋批准过户手续，对没有产权或部分产权未经其他产权人书面同意的情况，拒绝申请，禁止上市交易。

　　4、订立契约，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限，逐级申请审批后，方可办理订立契约手续。

　　5、缴纳税费，税费构成复杂，根据交易房屋的性质。比如房改、危改迁建、经济适用房等商品房的税费构成是不同的。

　　6、办理产权转移手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料移交给发证部门，买受人凭《取得房屋所有权证通知书》向发证部门申请新的产权证。

　　7、买方领取房屋所有权证、付清所有房贷，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同履行完毕。

　　三、重庆二手房购买需要什么手续

　　房屋所有权证书;房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);房屋查档证明(房地产交易中心提供);房地产评估报告;房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);房屋买卖合同;房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供);买房的身份证。

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