多少层算是小高层商品房 小高层商品房有什么特点
时间:2024-06-23 21:21:22
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房子按其不同的属性划分为不同的分类,其中小高层商品房是我们*常见的,很多人可能对其不太清楚,见过不知道名字,下面就来给大家介绍一下多少层算是小高层商品房,小高层商品房有什么特点。
一、多少层算是小高层商品房
小高层住宅一般指7层-11层的住宅,不过随着社会的发展,很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅。小高层的平面布局类似于多层住宅。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。
二、小高层商品房有什么特点
1、小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,并由于配有电梯,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、、通风好、采光条件优越。
2、建筑档次高,水电配置精良,集供冷暖气、冷热水于一身,双路供水供电,且采用智能化的布线系统,使楼宇更易于管理,居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。
3、小高层不仅有多层楼房房型好的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。
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什么是小高层
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